1月份沈阳市家庭贷款余额增加78.7亿元

根据中国人民银行沈阳分行的数据，截至1月底，辽宁居民人民币存款余额为26000.1亿元，同比增长9.21%，同比增长503.7亿元，同比增长396.9亿元。如果将辽宁省第六次人口普查的4374.6323万人折算成每月增加503.7亿元，人均存款将增加到1151元。

同期，辽宁居民人民币家庭贷款余额8105.3亿元，同比增长10.15%，当月增加78.7亿元。新增贷款78.7亿元，其中短期贷款仅7000万元，中长期贷款增加78亿元。事实上，居民中长期贷款主要是住房抵押贷款。这组数据显示，辽宁居民的住房贷款仍处于较高水平。

让我们看看最新的住房政策。

2016年6月1日，沈阳市房地产部门对《申22条》房地产政策逐一进行了权威解读，明确了学生购房标准和条件以及住房公积金优惠政策细则。

住房公积金:首付22%，首付30%

家庭购房的职工可以用住房公积金申请贷款，同时购买两套住房。具有完全民事行为能力的夫妻双方及其子女可以凭户口簿和商品房备案合同同时申请两套住房公积金贷款。

根据要求，其中一家实行首付制，首付比例为20%；另一套实施第二套住房贷款政策，最低首付比例为30%。

此外，对使用公积金贷款购买商品房的准入限制已经放宽。已取得预售许可证并办理住房公积金贷款签约手续的房地产开发项目，购房人可以申请公积金贷款。

父母和子女可以相互使用公积金贷款

只要所购住房的所有权比例符合要求，无论主贷款是否纳入公积金，父母或子女的住房公积金都可以用于贷款。

如果主要借款人缴纳住房公积金，他可以用住房公积金与父母或子女一起发放贷款，并用住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款。

未缴纳住房公积金的，购房时可以向父母或子女的住房公积金申请贷款，并以父母或子女的住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款。

三方支付的最高贷款额为90万英镑

沈阳市住房公积金贷款政策调整后，单方面缴存住房公积金的最高贷款额度调整为50万元；夫妻双方支付的住房公积金最高贷款额度调整为70万元；三方支付的住房公积金最高贷款额度调整为90万元。

同时，还房不还贷款的政策得到落实。如果居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清，再次申请贷款购房，将被视为首次申请住房贷款，贷款首付比例最低为20%。