告别“一泉”，袍江悄悄欢迎“李咏”

“一泉”走了，“永利”来了。2017年12月28日，工人们删除了“一泉酒店”的字样，代之以“李咏酒店”。坐落在保江经济技术开发区世纪街11年的“一泉宾馆”从此成为历史。与此同时，“一泉百货”等物业更名为“李咏”，而“一泉”，一个在袍江商圈的掠夺者，退休了。

益泉集团是绍兴本地企业。在业内人士看来，这也是一个一直敢于“吃螃蟹”的企业。20世纪90年代，中国的饮用水市场刚刚起步，“一泉”矿泉水在绍兴销路很好。本世纪初，当袍江的商业贸易还是一片净土时，益泉集团率先进入。从城中村改造项目开始，大力推进房地产行业，先后建成了一泉世纪广场、一泉酒店、一泉百货等一批标志性商业项目，在保江形成了事实上的“一泉商圈”。

但在2017年，“一权”占据了舞台。在2017年11月19日的网上司法拍卖中，永利集团以3.3121亿元的价格，以绍兴一泉集团关联企业和个人的名义，共赢得183处房产(包括室内固定装修)和一处国有土地使用权，一泉相应变更了所有权。据袍江开发区管委会相关人士介绍，此次拍卖是整体打包的，益泉集团在袍江没有产业。

本次拍卖涉及的资产主要包括一泉酒店及其附属设施、一泉总部大楼、一泉百货、一泉儿童城及其店面，以及一泉百货旁边的未开发土地。其中，最引人注目的是这块已经闲置了很长时间的空的土地，也是此次打包出售的核心资产。

永利在接管后将如何处置这些资产已经引起了很多关注。据悉，更名后的永利酒店已于元旦正式开业，目前运营正常。管理层和员工完全由永利集团接管，相关待遇保持不变。浙江生活禅酒店管理有限公司总经理石告诉记者，怡泉酒店是保江第一家也是唯一一家按四星级标准建造的酒店。李咏接管后，在保江建设最佳星级酒店的目标将保持不变，酒店将进一步升级。目前，第一步是更新酒店老化的设施和设备。

永利集团办公室主任孙建刚表示，对于依泉百货及附近未开发的土地，该商场将整体升级，并有计划引入高端品牌共同建设，但具体方案仍在集团高层讨论中。据悉，这块未开发的土地与普通的拍卖土地不可同日而语，前期的水电配套已经完成。用业内人士的话说，这是一片“耕地”。在此之前，“一泉”早已规划好进行开发，并已获得批准。这是一座100米的建筑，高20层，建筑面积超过9万平方米。“未来充满想象空”一些业内人士这样描述这个情节。

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筹备了两年多的拍卖

这种“活态交接”是破产重组的一个启发性案例

钟局长

2017年11月19日，网上司法拍卖正在进行，永利集团最终以3.3121亿元购买了益泉集团的相关资产。为了这一天，袍江开发区管委会已经准备了两年多。

2015年10月，绍兴一泉集团首次作为困难企业参加了市政府召开的困难企业协调会。当时，益泉集团负债6.9亿元(低抵押加担保)。你为什么来这一天？作为绍兴的知名企业，益泉的命运备受关注。官方声明称，资金链因投资失误而断裂。

日前在接受采访时，袍江开发区管委会相关负责人作出了这样的评价。"“义泉”对袍江商贸的发展作出了贡献，这是毫无疑问的."据负责人介绍，“一泉”是第一家在保江发展大规模业务的企业，一泉集团在保江建立了最大的商业机构，对保江整体业务的发展起到了示范和引领作用。

“一权制”在保江商业贸易中起着重要作用，政府对这种企业的命运和未来极为谨慎。经过多次协调会议，市政府和袍江开发区管委会制定了这样一个原则:一定要保证各种商业实体的正常运行，如一泉酒店和一泉百货，“不要让灯光变暗”这不仅是社会稳定的原因，也是袍江贸易繁荣的原因。同时，尽量减少银行损失。

为此，保江开发区管委会出面协调，成立了一个由三家银行组成的债权委员会，涉及金额巨大。银行达成协议:两年内不付利息；在资产重组之前，不要发放贷款或压贷。同时，请要求法院在条件不成熟时不要轻易进入拍卖程序。此外，“一泉”积极配合，尽可能保持员工稳定，各项操作正常进行。这一方尽力“安抚”，而另一方则主动走出绍兴，面向全国寻找接收者。"协调会已经召开了不少于20次."负责人说。

截至2017年11月，“永利”以3.3121亿元接管了“益泉”的资产，保江开发区管委会最终实现了“活态下实现拍卖重组”的目标，不仅最大限度地节约了银行资产，而且实现了平稳过渡，保障了员工利益。我市一位法人表示，此举可以实现“活态交接”，这是一个具有启发性的破产重整案例。

边肖:钟、酋长