国人购美房产大增 多为经商子女教育移民考虑

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中新网4月12日电据美国世界新闻网综合报道，中国的富裕阶层正在扩大，在美国留学的富二代人数正在增加，美国房地产市场价格正在下跌，导致越来越多的中国买家在美国买房。

据《福布斯》杂志专栏报道，密歇根温德姆房地产集团(windham Real Estate Group)首席执行官劳森(Lawson)表示，他于2008年在上海设立了一个中国公司总部，因为中国投资者正迅速走向全球化。在中国人眼里，在美国投资能体现良好的投资价值。

劳森说，美国房地产市场确实表现出一些疲软，特别是在拉斯维加斯、底特律和亚特兰大，那里的房地产市场呈下降趋势。然而，中国人对在曼哈顿和纽约洛杉矶投资非常感兴趣。

一些中国人在美国买房是为了自用，比如做生意、教育孩子或者移民。劳森说，超过60%的中国买家买房是为了孩子的教育，这是最大的动机。他说:“因此，波士顿自然成为我们努力发展房地产业务的城市。近年来，我们也看到了一些纯粹的投资购买行为。”

劳森表示，虽然目前中国买家在公司业务中的比例不高，但发展前景越来越可观。中国客户包括个人买家和大约20%的开发商。

中国人会对美国商业地产越来越感兴趣，目前美国商业地产发展缓慢，中国的投资会创造更多的机会。该公司已收到更多中国客户的咨询，他们愿意购买商业地产，主要是酒店、购物中心和办公楼。该集团在纽约设立了分公司，因为未来商业地产的需求将会增加。

劳森说，在他的纽约之行中，他陪同中国买家参观了纽约和新泽西的房地产市场，甚至参观了佛罗里达州的迈阿密。他说:“现在迈阿密的中国人不多，但将来还会有。”去了拉斯维加斯后，我们搬到了洛杉矶和旧金山。今年春天，我们的旅游路线将增加波士顿，因为中国买家有更多的教育目的。

劳森表示，他们将在今年为中国买家增加一个高尔夫时间表，因为许多买家对高尔夫有很高的兴趣，他们还会在打球的时候考察球场的房地产业务。“我们必须表现出善意和关心，让买家信任我们，公司的一些交易是通过旅游实现的。”。

劳森说，一些打算投资的中国买家希望他们的房子能迅速升值。他说，展望未来三到五年，迈阿密的住房市场有很大的升值潜力，因为一些房地产价格已经下跌了50%以上，甚至以低于建筑价格的价格出售。此外，洛杉矶郊区的房地产市场有升值潜力，如阿卡迪亚、帕萨迪纳、奥兰治县和新港海滩。目前的地价比2007年的峰值低20%。