沈阳王迪在五年后开始建设

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在沈阳中街路与朝阳街的交叉口，一栋四层的欧式建筑迅速建成，与商业街上的其他欧式建筑融为一体。

众所周知，这栋楼的前身是同仁堂药铺，曾经创下了沈阳地价和单价的新纪录，地价为每平方米52376元，多年来一直保持着“土地之王”的地位。这也是沈阳目前仅有的三块单价超过5万元的地块之一。土地征用和最终建筑开发已经过去五年了。

新的购物中心将于10月底竣工

2009年12月，同仁堂药房被辽宁丽思卡尔顿百货有限公司(以下简称丽思卡尔顿百货)成功退市。该地块总成交价格为4276平方米，达到2.24亿元，单位价格创下当年2月沈阳市中山路49号47951元/平方米的新纪录。这成为沈阳土地交易史上的一件大事。

这个只有标准足球场大小3/5的袖珍地块，按照当时约定的容积率，只能建四层左右的楼房，单房价就达到了17500元/平方米。如果按照国土资源部制定的地价占房价的23%计算，这里建成购物中心后，每平方米的价值不能低于7.6万元/平方米。

昨天，北国王和《辽沈晚报》的记者在现场看到，这座欧式建筑已经封顶。据建设方相关负责人介绍，该建筑是按照小型商场的模式设计和建造的，需要与商业街上的其他建筑相匹配和协调。它有四层楼高，预计在10月底完工。至于如何吸引投资，商场何时开业，由甲方决定，但目前还不清楚。

百货商店或行业中的新员工

与中街的敦安新城、九广等大型购物中心相比，拥有一万多套公寓的丽思卡尔顿酒店的建筑容易被人忽略，而长期不动的地面让很多人忘记了“土地之王”的光环。

北国网和辽沈晚报的记者对信息进行了梳理，发现丽思卡尔顿酒店于2009年12月获得成功，地面建筑于2011年2月被拆除，丽思卡尔顿酒店于2014年开始建设。对于一个只有四层楼的小商场来说，这种发展过程可以称之为蜗牛速度。

记者从工商部门查询得知，丽思卡尔顿于2009年8月注册，注册资本3000万元，经营范围包括服装、服装、鞋帽、钟表、眼镜(不含隐形眼镜)、家电、百货销售。至于这家百货公司的背景和历史遗产，许多沈阳的业内人士表示，他们“闻所未闻”，应该是新进的业务人员，但法人可能在其他商场有经验。

据业内人士透露，从丽思卡尔顿注册并收购土地的时间来看，它基本上属于一家新成立的土地拍卖公司。从土地收购开始，丽思卡尔顿就一直神秘莫测。有些人说它可能有香港资助的背景，而其他人说它的主人可能是另一个购物中心的主人。记者在网上搜索了他的法定代表人的名字，沈阳第一工业公司的董事长也有同样的名字。不确定他们是否是同一个人。

至于项目未来的运营方向，记者已经努力寻找丽思卡尔顿的相关负责人。

占领这块土地五年以引起注意

在土地稀缺的中街核心地段，商铺商业模式的改变会引起同行业的关注，更不用说新购物中心的建设了，但更令人担心的是为什么业主在开工前要占用土地五年。

沈阳资深商业分析师范元(化名)表示，2009年，沈阳房价出现反弹。不排除业主对沈阳未来发展的真实想法是乐观的，在商业地价相对温和的时候储备土地，在地价高的时候获利。一个商业项目从项目一开始就有详细的设计、施工和开业规划，但这个地块自被摘牌以来一直无人知晓，令人费解的是，它并不迫切需要拆除或建造。

王迪诞生后，相应的政策背景是，2010年底，国家调控房地产的政策越来越高，尤其是2011年，土地政策越来越紧。“当时，如果土地不开发，特别是当土地以高价收购时，土地国王的身份可能成为公众批评的目标。面对土地被收回的风险，土地所有者不得不被动开发，因此很容易解释土地是在2011年腾空的。当然，这也可能是因为在过去的一年里，沈阳的零售市场充满了烟雾，业主建立自己企业的意愿下降，这减缓了发展进程。”范元表达了自己的意见，说道。

沈阳所有最昂贵的地块都开始建设

在沈阳土地交易史上，土地价格纠纷主要集中在中街和太原街。

2009年2月，太原街中山路一幅5000多平方米的地块以47951元/平方米的高价售出，创下当时沈阳土地出让最高单价的新纪录。同年12月，中街同仁堂地块以52376元/平方米的价格被超越。

丽思卡尔顿百货公司戴王迪的帽子已经两年了。2012年1月，太原街金碧辉煌的土地被沈阳市公用集团房地产开发有限公司收回，土地单价达到52464元/平方米。2012年底，新世界酒店地块交易再次引起单价变化，土地单价高达84580元/平方米。

迄今为止，这是沈阳土地交易史上仅有的三块单价超过5万元/平方米的地块。除了丽思卡尔顿，其他两个“王迪”的开发和建设进展如何？北国王和《辽沈晚报》的记者昨天进行了实地考察。

新世界酒店旧址的新世界酒店大楼已经建起了一个高围墙，建筑工人正在拆除旧酒店。尽管下着大雨，这片金碧辉煌的土地依然繁忙，混凝土卡车穿梭进入施工现场。这座大楼已经建了十多层了。根据计划，这里将建一个总面积为14万平方米的综合大楼。