足球圈里的“地产玩家”

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2010年4月2日，中国超级联赛开幕。号称史上最豪华的开幕式，耗资5000万元，投资方为恒大地产(3333.0港元)。

2010年3月1日，在中国足球反赌博的灰色时刻，国内知名房地产开发商恒大集团宣布，将斥资1亿元收购因假球被降职的广州医药足球俱乐部，并投入巨资引进球员。今年年初，万达集团董事长王健林应邀作为唯一的企业代表出席国家体育总局举办的足球研讨会并发言。有人猜测万达可能会重返中国足球。

房地产和足球之间的联系越来越紧密。不仅恒大，还有16支中超球队，其中12支或多或少与房地产有关。

资本晴雨表

房地产和足球的关系始于1994年。1994年4月17日，中国足球联赛的职业化正式开始，作为重要组成部分的球队投资者走上了历史舞台。在团队的赞助商中，房地产企业有4个席位。王健林和河南建业集团董事长胡葆森都在1994年成立了足球俱乐部。

通过梳理中国足球职业联赛的历史，我们可以发现，中国足球职业联赛的经济支柱已经悄然发生了变化，投资者背景几乎成了中国经济的晴雨表。

1998年至2001年的中国联赛可以说是烟酒时代。球迷们熟悉的云南红塔、成都五牛、重庆红岩、武汉红金龙、青岛海牛和济南泰山将军都在投资烟草业。2001赛季，四川全兴、青岛啤酒(600600)、绵阳谷峰、厦门蓝狮的“葡萄酒队”崛起，宣告“烟酒足球”时代的到来。据有关统计数据，1998年，中国烟草产量达到3000万吨，卷烟产量达到3349万箱，实现利税997亿元，为国家提供税收823亿元，占当年财政收入的十分之一，成为国民经济的重要支柱产业。

2001年后，受政策影响，烟草业开始兼并重组，但选择了退出，坚守足球阵地的“酿酒企业”遭遇了发展瓶颈。酝酿已久的房地产业找到了进入市场的好机会。2005年，当时仍是足球经纪人的许宏涛代表谢菲尔德联队收购了成都五牛。这家外资企业进入了中国足球市场，也正式进入了成都房地产市场。

然后，房地产足球时代到来了。从定量分析来看，在2010赛季的超级投资者和赞助商中，房地产产业链中有12家房地产开发商、土地供应商和企业，几乎占了职业联赛队伍的一半。即使他们不是传统的房地产开发商，他们也或多或少地涉足房地产行业。

其中，开发商入住的俱乐部包括河南建业、长春亚泰、杭州绿城、辽宁鸿运、广州恒大、成都飞联等。而天津TEDA的幕后老板是一位土地开发商。陕西浐灞的一些投资者都与房地产有关，包括中新房地产、中国建筑房地产、绿地集团和易居中国。北京国安投资人中信国安(000839)(000839)和山东鲁能投资人山东鲁能控股均涉足房地产行业。山东鲁能控股集团只有两个主要业务，煤电和房地产。大连实德和长沙金德与建材、钢铁等房地产衍生产业关系密切。

万达集团的一位高管在接受记者采访时表示，房地产和足球的结合是不可避免的。经营一家足球俱乐部需要大量的资本投资，而房地产一直是一个平均利润很高的行业。换句话说，房地产行业有能力踢足球。

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