潘石屹网上竞卖商铺：这是一种新营销手段

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市场评估单价约为8万元

房地产巨头、soho中国董事长潘石屹采取了新举措。昨天(4月18日)，soho中国开始在网上无底价竞标北京两处人气商业地产，平均市场价格接近8万元/平方米。潘石屹表示，目前房地产交易模式最大的问题是不透明，soho中国计划在网上出售房屋，这将成为一种新的营销方式。

据相关电子商务公司介绍，自2010年以来，越来越多的房企开始涉足网络服务。“在新的房地产政策下，网络营销成本低、影响力大的特点将会更加突出。”

平均每平方米价格是8万英镑

Soho中国这次在网上卖房子，它的合作伙伴是乐居，乐居为它提供网络技术支出。

《国家商报》记者在拍卖网站页面上看到，soho中国有两次无底价拍卖，第一次是“朝阳门soho-122店”，第二次是“银河soho1-152店”。据介绍，在支付了4万元保证金后，投标人进入投标过程，并通过支付宝付款。一旦付出了代价，他就不能食言。由于位于北京繁华地段，此次拍卖的两家店铺价格均达到“天价”，其中“朝阳门soho-122店”的市场估价为7.9万元/平方米，“银河soho1-152店”的市场估价为8.5万元/平方米。

目前，招标登记正在进行中，网上招标预计在4月23日举行。

乐居技术部告诉媒体，银河soho的拍卖首次实现了整个网上交易，从提交个人资料和缴纳保证金到拍卖结束，整个拍卖可以不去项目现场就完成，竞标者可以在不同的地方参与。

房企试水网络营销

事实上，潘石屹几年前通过网上拍卖卖掉了他的一些项目店铺，最终成交价比市场价格高出近30%。据行业分析，房地产网上交易存在诸多障碍，如买家的交易习惯和大额支付安全问题。如果这些问题能够得到解决，“网上卖房”的策略也不是不可能的。

目前，中国有4.57亿网民。据统计，50%的企业都参与了电子商务。艾传媒咨询公司总裁张毅表示，与传统营销相比，电子商务成本低，影响大。“随着房地产调控的加强，发展网络营销将有助于降低成本和抓住机遇。”

《全国商报》记者了解到，目前，搜房网、安居客等机构都开展了网络营销培训，许多大型房企都计划试水网络营销。据成都联合网相关负责人介绍，2010年，联众网络传媒为众多房地产开发商提供了网络推广服务，网络营销将成为房企营销的主要手段。