沪中介店经理猝死折射行业压力 近半经纪人日工作12小时

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“98%的上海房地产中介每天工作超过8小时，其中近一半每天工作12小时。”这是搜房网上海二手房网向全国商报记者提供的“上海房地产经纪人工作时间”的调查结果。

21世纪金桥房地产郑达分公司巨峰路经理周瑜4月13日的突然去世，让人们突然意识到，这个门槛看似很低的房地产中介业务员，并不比四大会计师事务所的白领员工累。据记者进一步调查，具有丰富行业经验的房地产中介经理的生活压力甚至大于一般经纪人。

上述压力不是由房地产市场的宏观调控造成的。除非房地产机构能够找到更有效的管理措施来取代目前的管理体制，否则经纪人的长期工作将会持续很长时间。

一年到头都没有假期

21世纪地产负责媒体宣传的品牌总监李明立表示，21世纪地产门店代理的工作时间是9点到6点，但并不是每个房地产代理都能在规定的8小时内完成工作。

“每天至少工作12小时。”刘玉良(化名)是上海一家知名房产中介的家庭成员。他说，他的妻子几乎每天都要在店里忙上12个多小时，一个月内她很少有时间休息，否则她将失去200元的全勤奖。

他透露的信息得到了搜房网的证实。在参与搜房网调查的600多名经纪人中，46%的中介每天需要工作12小时。每周只有一天假期，周末和法定假日，如国庆节、劳动节和中秋节，是无止境的。由于业绩压力，一些公司的经纪人可能一个月只有一天假期，甚至几个月都没有休息。

据SouFun.com提供的电话，国家商报记者采访了几名被调查的经纪人。许多经纪人说，每周只有一天休息，每天的工作时间长达12小时。21世纪不动产的一位经纪人也告诉记者，他每天的工作时间长达12小时。

"一般工作时间是九点到九点。"上海中原地产咨询有限公司研究总监宋惠勇表示，普通经纪人的工作时间只是从工作到睡觉的几个小时。如果你不能在这几个小时内做生意，你就不能获得业绩，而这正是经纪人最看重的。

既然主要的工作时间是在晚上，为什么房地产中介商店不选择在下午营业，这样更多的经纪人可以在白天休息？

宋慧勇说，白天只有一两个代理人在店里接待客人。大多数人的工作是总结前一天收集的房屋和商业状况，并进一步整理房屋。这项工作对经纪人来说意义重大:当经纪人熟悉了所有的房子，他们就可以根据客户的需求在最短的时间内找到最匹配的房子。而这部分工作，没有人可以替代，必须由所有的房地产经纪人来完成。另一方面，白天也是经纪人清扫建筑物和收集房屋的好时机。

"然而，他们的工作时间通常是灵活的，经纪人不会一直很忙."宋慧勇说，长时间工作并不意味着一直工作，一些经纪人在不忙的时候会放松。

与经纪人相比，房地产经纪店的店长就更难了。柯睿房地产研究所的朱华说，商店经理通常每周休息一天，但通常不会停下来。当空下来时，他甚至休息一两天。

“市场就是这样。商店经理应该珍惜每一个订单，所以它需要在第一线。”朱华说。上一页123下一页