沈阳上半年,3943元/平方米的商品价格仍在缓慢上涨
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沈阳市建设委员会发布了今年上半年商品房销售的最新数据,沈阳的房价仍在缓慢上涨。沈阳今年上半年商品房平均价格接近4000元/平方米。
昨日,沈阳市建委发布了今年上半年商品房销售的最新数据。
2009年上半年,沈阳市商品房平均销售价格为3943.6元/平方米,其中商品房平均销售价格为3672.42元/平方米。
沈河区和和平区最贵的房价已经超过5000元/平方米。
此外,外国人在沈阳买房,约占总数的1/3。
沈阳的房价正在缓慢上涨
据沈阳房地产研究所资料,全市商品房预售面积为597.2万平方米,同比增长6.81%;销售额235.52亿元,同比增长12.47%。
其中,商品房预售面积510.43万平方米,同比增长13.38%,销售金额187.45亿元,同比增长21.81%。
沈阳市建委相关部门负责人表示,这意味着在升温过程中,全市房地产市场并未出现过热,增长数据仍相对稳定。
此外,今年上半年,沈阳市商品房平均销售价格为3943.6元/平方米,其中商品房平均销售价格为3672.42元/平方米,分别增长5.3%和7.4%。
与2009年1月至3月的数据相比,可以看出,今年上半年的平均房价较三个月前分别上涨了54.6元/m2和60.42元/m2,说明沈阳的房价仍处于缓慢增长期。
中小型单位仍然很受欢迎
今年上半年,沈阳市民购买商品房的平均面积为89.76平方米,这表明中小户型仍是市民购房的主要选择。
记者了解到,购买中小户型的大多是首次购房者,他们看重中小户型总价低、首付低的优势。许多人说,小单元更容易自己居住,或出售或出租,这可以在一定程度上避免拥有住房的风险,并具有很强的弹性。
外国人购买总额的大约三分之一
外国人购房仍保持稳定发展势头。
外国人购房占全市住房销售总额的32.35%,接近1/3。其中,省内其他城市来沈阳购房,占全市购房总量的18.99%;来自其他省市的人占全市购买总量的13.27%;外国人购买的面积占全市购买总面积的0.09%。
自5月份以来,全省14个城市都在不同地方实现了公积金贷款,这使得沈阳房地产市场对外国人越来越有吸引力。上半年,外国居民使用沈阳公积金贷款购房7383万元。更多的市民选择贷款买房。
上半年,沈阳市房地产抵押贷款总额251.09亿元,同比增长28.31%。
其中,个人住房消费贷款面积545.66万平方米,贷款金额127.29亿元,分别比去年同期增长51.58%和54.05%。这表明金融机构对房地产业发展的支持力度正在逐步加大,公民通过贷款购买住房的数量也在增加。
和平和沈河的房价最高
房地产部门的信息统计显示,和平和沈河仍然是沈阳最贵的两个地区,平均价格超过每平方米5000元。
沈北北部和浑南南部仍有良好的发展潜力。
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