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欧洲“财困国”购房移民优势大比拼

来源：沈阳新闻网作者：莎莎更新时间：2020-09-20 13:09:42阅读：

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欧洲国家的移民政策令投资者眼花缭乱。你喜欢哪个国家？华商移民专家连珍文为我们梳理了欧洲低门槛项目的移民政策，希望帮助投资者把握政策趋势，选择适合自己的移民目的地国。

葡萄牙:一个人在二月份申请了三代福利

移居葡萄牙的门槛相对较低:如果你在葡萄牙投资50万欧元购买房地产，双方的主要申请人、配偶、18岁以下的子女和父母可以在2个月内获得葡萄牙居留权，持有6年有效居留许可后，你可以自己申请葡萄牙国籍(5年后可以获得永久居留身份)。获得葡萄牙移民身份后，申请人及其家人不仅可以享受葡萄牙的福利、教育、投资等资源，还可以自由前往欧盟26个申根国家，享受国际生活。

欧洲“财困国”购房移民优势大比拼

一位葡萄牙移民在2月份批准的“三代同堂”的优惠政策一经推出，就受到投资者的热烈追捧。根据葡萄牙外交部的最新统计，截至2013年7月，约有147人提交了阿里(黄金居住证)申请，其中47人成功获得黄金居住证，并成功吸收了超过7，350万欧元的投资。其中，投资额最高的申请人来自中国，投资额为130万欧元。

据报道，在整个欧洲，葡萄牙是一个房地产价格非常低的国家，甚至在里斯本，最昂贵的地区，房价只有在西欧许多度假胜地的三分之一。受经济危机影响，葡萄牙房地产市场价格已经跌入低谷。目前，30万欧元和50万欧元的门槛房已经见底，剩下的房子不多了。因此，想通过买房移民到葡萄牙的投资者应该尽早采取行动。

塞浦路斯:你可以一步获得永久居留身份

塞浦路斯在2012年初放宽了移民政策，允许非欧盟国家的居民在塞浦路斯购买不少于30万欧元的永久财产，整个家庭可以在审批时间后的两个月内获得永久居留权。申请人无需证明投资资金来源、业务背景、语言和居住要求。在此期间，申请人可以每两年在塞浦路斯登陆一次，这是欧洲唯一一个一次性获得永久居留权的欧盟国家。

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如今，塞浦路斯推行的移民政策吸引了来自中国甚至世界各地的移民。据统计，2012年1月在塞浦路斯注册的房地产合同数量为803份，其中大部分是来自中国的投资者，交易量仍在逐月增加，这在一定程度上抢占了中国房地产市场。

希腊:最低购买金额不需要居住

根据希腊最新的投资移民法，在希腊购买25万欧元或以上房产的外国人可以在两个月内获得五年可延期居留签证。25万欧元的投资门槛比邻国要求的投资额度至少低5万欧元。此外，不需要在5年内生活或纳税。5年后，第二个移民身份将无条件改变，第三个移民身份将永久保留10年。

希腊作为世界旅游目的地，环境和气候宜人，生活质量高。购买的房产既可以出租牟利，也可以作为长期升值的空房。此外，在该国购买房屋的居住时间和地理位置没有限制。因此，希腊的房地产市场一直被包括中国在内的许多非欧盟投资者视为值得投资的欧洲房地产市场之一。

西班牙:500，000欧元买房子居住或空

西班牙副首相圣玛丽亚5月24日表示，政府可能会给予在西班牙购买价值超过50万欧元房地产的外国人在西班牙的居留权。但目前，具体政策尚未出台。

然而，根据中国移民的内部消息，在上周的内部会议上，西班牙议会否决了购买价值超过50万欧元房产或认购价值超过200万欧元西方政府债券的外国人在西班牙的居留权。反对的主要原因如下:1 .西班牙已经有20多万华人，过度引进华人会加剧社会动荡；2.投资移民吸收的资金远未解决西班牙的经济困难。从这个角度来看，以50万欧元的价格购买一套住宅很可能是空的一大乐事。

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