湘鄂情被骗6000万迷局：股权纠纷致5亿元项目停滞

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根据公告，公司于当日收到武汉拉斯维加斯娱乐有限公司(以下简称拉斯维加斯)股东郭某某、石某某委托的湖北民本律师事务所的律师来信。湖南和湖北购买的台北路项目因合作伙伴拉斯维加斯的所有权而存在争议，一系列后续合同可能无法正常履行。公司巨额资产6000万元被拉斯维加斯法定代表人刘志波及其妻子许立诈骗，挪作他用。

10月初，湖南省和湖北省的秘书长李强在接受《时代周刊》采访时透露，台北路72号的土地和财产已被法院没收。“法院采取了适当的措施，我们前期缴纳的6000万元土地出让金的权益得到了保障。”

在这场看似普通的土地纠纷背后，牵涉到很多企业和个人，情况非常复杂。2011年，湖南和湖北与拉斯维加斯达成合作协议。为什么这个项目停滞了两年？到目前为止，连土地使用权的转让手续都没有办理。

在成立仅7年的拉斯维加斯，所有制结构发生了多次变化，刘志波夫妇甚至伪造股东签名，非法更改工商登记资料。

拉斯维加斯的股权被非法改变了两次

10月初，在台北路72号，拉斯维加斯的大门被关闭，大部分员工被解雇，只有少数人还在这里值班。

据当地消息，拉斯维加斯俱乐部自开业以来一直是ktv娱乐场所。门口的服务员告诉记者，拉斯维加斯俱乐部已经关闭一年多了。值班人员还向记者透露，拉斯维加斯俱乐部一直由刘志波和他的妻子许立经营，从未听说过郭和史。

知情人士告诉记者，湖南和湖北的公告中披露的郭和史的全名是郭和施爱华。他们在上海从事股票和证券交易已有很长时间，并于2006年底入股拉斯维加斯。据公开信息，拉斯维加斯于2000年5月24日注册成立，法定代表人刘志波。据知情人士透露，刘志波与郭、石的接触始于2006年。当时，刘志波低价获得台北路72号地块，投资建设拉斯维加斯俱乐部。在资金不足的情况下，刘找到了郭和石。“当时，连建筑俱乐部的建设资金都是由施工队支付的。在万不得已的情况下，刘志波到处找钱。”

随后，郭、、施爱华入股拉斯维加斯，并与刘志波夫妇签订股权转让协议。拉斯维加斯的原有股权结构为:刘志波50%，许立50%。

2006年12月6日，刘志波将其45%的股权转让给了施爱华。次年1月4日，郭以许立的名义出资并受让其50%的股权。值得注意的是，郭与徐在完成股权转让的同时达成了回购协议。根据协议，郭以股权投资人身份参与项目，许立回购期为3个月。

上述股权转让完成后，武汉拉斯维加斯的股东实际上只有刘志波、郭、、施爱华，持股比例分别为5%、50%和45%。

经过3个月的回购期，许立没有再提回购股份的事。2007年4月18日，刘志波夫妇完成了另一种意义上的回购。知情人告诉记者，刘志波提交虚假法人代表签名，变更公司工商登记信息，股份再次返还给刘、徐。刘和徐各占50%。

但直到事件发生两年后，郭和史才发现这一事实。谈判失败后，他们向工商部门报告了此事。2010年5月19日，经调查，工商部门取消了当事人的变更登记。郭和史的股份被恢复，拉斯维加斯公司被罚款20万元。

武汉市工商局2010年8月下发的通知披露了8起伪造股东签名的工商登记欺诈案件，其中包括刘志波、许立非法转让股权案件。

与郭、史爱华关系密切的律师告诉记者，2012年9月25日，刘志波夫妇通过江岸工商支行再次变更拉斯维加斯的注册信息，将郭50%的股权转让给许立名下。

至此，拉斯维加斯的股权结构改为刘志波占5%，施爱华占45%，许立占50%。

挪用1990万元购买台北路70号

湘鄂青与拉斯维加斯签署的《资产转让及项目合作协议》及《补充协议》(一)显示，湘鄂青购买了位于湖北省武汉市江岸区台北路72号的两块A、B地块50%的土地使用权，总用地面积为6648.51平方米(其中A地块4844.51平方米，B地块1804平方米)

协议中提到的B座是台北路70号。

台北路70号靠近拉斯维加斯俱乐部，业主是许立。知情人士向记者透露，刘志波从拉斯维加斯公司挪用1990万元为许立购买了台北路70号的资产。

2007年底，刘志波和他的妻子挪用公司的1990万元以许立的名义购买了台北路70号工业区。

有趣的是，台北路72号和70号地块已经被法院查封了十多次。据《时代周刊》记者在江安区房管局了解到的情况，刘志波夫妇将台北路72号的房产抵押给招商银行青岛路支行，获得贷款3000万元。直到2013年4月，刘夫妇才还清贷款并解除了该房产的抵押。

更令人惊讶的是，台北路72号地块曾经公开拍卖。

根据武汉市国土资源和规划局网站，根据2011年12月8日武汉市土地交易中心“武发拍子(2011)17号”文件，武汉市土地交易中心将在“武汉市江岸区台北路72号(拉斯维加斯俱乐部)1-4楼”进行公开拍卖。根据拍卖公告，2011年底，武汉市土地交易中心拍卖土地的参考价格为7378.39万元。事实上，拍卖最终没有进行。

“根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，经武汉市江安区人民法院批准，武汉市土地交易中心决定，在2011年12月8日发布的《法院委托拍卖土地房屋公告》(2011年第17号)中，因某种原因将标的F(2011)337号的拍卖延期，具体时间另行公告。武汉市土地交易中心在当时的拍卖补充公告中说。

记者试图就相关问题采访客户许立，但她的电话始终被关闭。

土地已被抵押、查封、拍卖，湖南、湖北未以任何形式披露相关信息。

从这个角度来看，9月24日公布的湘鄂局势更像是局势严重到无法控制时的最后手段。

初步调查中涉嫌严重失职

"作为一个武汉人，每个人都非常清楚台北路的价值."李强在接受《时代周刊》采访时承认。

面对之前调查中的失职问题，李强表示，公司已经对该项目进行了尽职调查。“但商业风险无法避免。当我们签署协议时，我们不知道拉斯维加斯的所有权是有争议的。”

然而，在湖南和湖北向刘志波指定的公司账户支付6000万元后，刘志波一直未履行其合同义务。

2011年，湖南和湖北有了重返武汉的想法。“湖南和湖北的根在湖北。我们原计划把所有的管理总部搬回武汉。”谈到湖北，李强动情地说。

李强表示，湖南和湖北对收购台北路的商业前景持乐观态度，并计划将其建成湖北的旗舰店和管理总部。据湘鄂青的一位知情人士透露，2011年之前，湘鄂青的商铺性质基本上以租赁为主。它位于武汉市台北路，是该公司的第一家自助购物中心。湖南和湖北计划在此建设一个包括商业、住宅和餐饮的综合商业体，总投资超过10亿元。

然而，在接下来的两年里，湘鄂青先后将土地转让给了贺红地产和武汉钱塘地产。土地使用权的所有权发生了几次变化，但项目从未改善。截至目前，台北路相关地块的土地出让手续尚未办理。

据了解，由于缺乏开发资质，湖南、湖北从一开始就计划与其他企业合作开发。“我们没有开发资质，也不能出售已开发的立面。”李强说道。

2011年4月18日，湘鄂青与北京贺红土地有限公司(以下简称“贺红土地”)达成协议。湖南和湖北将台北路项目以6100万元转让给贺红土地。贺红土地应承担其权益，同时在原合同的后期履行其义务。根据协议，在合作开发项目完成后，湖南和湖北有权以低于市场的价格购买商业建筑和开设商店。

转让给贺红土地后，当贺红土地要求拉斯维加斯履行其合同义务时，刘志波出于各种原因回避。拉斯韦加斯拖延履行其合同义务直接导致贺红土地的撤出。

2011年11月24日，湘鄂青与贺红土地解除协议。湖南、湖北收回31%的土地使用权，其余39%转让给武汉钱塘房地产开发有限公司(以下简称钱塘房地产)。但钱塘地产仍有很长的等待期。

“以前，我只听说在拉斯维加斯有一个股权纠纷，我们真的意识到它的股权问题后，我们撤出了土地。”李强说道。2012年9月，郭、石与公司董事会取得联系，称其为武汉拉斯维加斯大道的大股东。然而，在调查了当时的工商数据后，发现刘志波仍然拥有最大的股权。“他们不能出示具体的证明，我们当然不能采纳他们的主张。”

餐饮业发展缓慢。湖南和湖北在半年时间里损失了2.2亿元

土地收购被骗6000万元，湘鄂局势再次成为舆论焦点。作为“中国第一餐饮股”，湖南和湖北是餐饮业中的佼佼者。今年以来，面对中高端餐饮市场的突然低迷，湖南和湖北的业绩大幅下滑。

根据2013年半年度报告，湖南和湖北上半年营业收入为4.27亿元，同比下降38%，而上市公司股东应占净利润为2.2亿元，同比下降388.08%。早在第一季度，其营业收入同比下降30%，亏损近7000万元。短短几个月，业绩大幅下滑，湖南、湖北不得不宣布全面转型，放弃高端餐饮业务，进入大众化餐饮领域。

在业绩下滑的情况下，湖南和湖北直接采取了关门的方式，门店数量减少到20多家。湖南和湖北表示有意收购中宇环保51%的股权，这标志着该公司将进入环保行业投资运营。

至于湖南和湖北大规模收购中宇环保股份，许多业内人士并不乐观。一位知情人士告诉记者，进入环保行业是在湖南和湖北餐饮业业绩下滑的前提下进行的。此次收购可能是一次“转型”，是由急于摆脱当前衰退的企业所推动的。

面对外界关注的业务转型，李强向记者解释说，公司的投资范围确实在扩大。近年来，湖南和湖北的商业中心仍在餐饮业，但重点从餐饮业转移到了快餐店。

长期以来，湖北是湖南和湖北除北京以外的第二大市场。湖北的湘鄂布局代表了湘鄂的发展方向。

在湖北，湘鄂青有四个子公司，包括湘鄂青湖北餐饮有限公司、湖北湘鄂青实业投资有限公司、武汉湘鄂青房地产开发有限公司和湖北湘鄂青富文化投资有限公司..

据李强介绍，武汉湘鄂青房地产开发有限公司成立于当年，旨在开发台北路项目。事实上，武汉湘鄂青房地产仍不具备房地产开发资质。“武汉湘鄂青房地产开发有限公司和湖北湘鄂青富文化投资有限公司实际业务不多。”

[记者笔记]对“受害者”的沉默

我们的记者胡志毅来自武汉

2011年，“中国第一餐厅”湖南和湖北与拉斯维加斯公司达成协议，雄心勃勃地在台北路建设一个商业地产综合体。然而，谁也无法预测，湖南和湖北在不知不觉中陷入了一场纠缠不清的股权纠纷，无法自拔。

在接下来的两年里，这个地块和拉斯维加斯公司都发生了复杂的变化。蓝图中的商业综合体项目因为其中一个而再次被推迟，湘鄂的“房地产梦”胎死腹中。

纸挡不住火。今年国庆前夕，湖南和湖北发布公告，正式向公众披露台北路项目投资面临的主要潜在风险。

记者花了一周时间进行调查。看着这一事件，人们特别好奇和不解的是，湖南和湖北作为事件的主角，甚至是“受害者”，竟然沉默了两年多。

作为上市公司，湖南和湖北有义务在第一时间向投资者披露台北路项目的风险。

根据《证券法》和《上市公司信息披露管理办法》，如果发生可能对上市公司股票交易价格产生重大影响的重大事件，上市公司应当立即披露，并出具临时报告，说明事件发生的原因、现状及可能产生的法律后果。

这种声音更像是事情失控时的无助举动。

湖南和湖北有义务及时披露项目的后续发展，但其回避态度令人费解。

协议达成三个月后，台北路项目的突然转移似乎更像是将风险转移到外部世界。接管人和洪地产的突然退出似乎也暗示了项目中隐藏的重大风险。

各种事实也证明，湘鄂局势并不像公告所说的那样无知。

早在2010年，拉斯维加斯的股权之争就开始出现，武汉的很多地方媒体都对此进行了报道。2011年，台北路项目的土地将由武汉土地交易中心拍卖。这时，湖南和湖北应该知道，上述地块存在合法的权属争议。

然而，无论是贺红地产的退出，还是拉斯维加斯的股权纠纷，湖南和湖北的情况都没有在公告中披露。直到我收到律师的信，我才下定决心宣布一切。

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