恒大地产净利80亿元超越万科 跻身地产亚军

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恒大地产29日公布2010年年报，年净利润超过万科72.8亿元，取代万科成为亚军。

公告显示，恒大地产2010年营业收入为458亿元，比2009年的57.2亿元增长700.7%；净利润从2009年的11.2亿元增加到80.2亿元，增长616.1%，扣除投资性房地产公允价值收益和金融担保回拨后的核心业务利润为55.1亿元，比2009年的2.9亿元增长18倍。

财务方面，恒大的现金余额从2009年底的143.8亿元增加到199.5亿元，未使用的银行授信额度为322.5亿元，累计可动用资金达到532亿元。

根据东方的说法。从收入角度来看，已披露年报的房地产公司数据显示，中海集团以126.7亿港元的收入排名第一，其次是万科，为72.8亿元人民币。这一次，恒大宣布净利润超过80亿元，已经“取代”万科成为亚军。

值得注意的是，截至2010年12月31日，恒大拥有土地储备，建筑面积9600万平方米，去年新增土地储备达到5113万平方米。有分析师表示，如果当地政府严格执行闲置土地认定标准，恒大可能面临一定风险。

面对2011年日益严格的宏观调控和全国限购政策，恒大一再表示对今年实现700亿元目标充满信心。在业绩发布会上，恒大地产董事长许家印甚至多次表示，恒大将超额完成销售任务。

恒大地产总裁夏海钧表示，恒大没有全国统一的价格调整方案，但定价原则是“跟随市场”，每个楼盘都是根据城市的不同特点定价的。

至于对销售目标的信心，夏海钧表示，这来自于其进入中国三线城市的前瞻性，恒大63%的项目不在限购区域。第二，在产品结构上，恒大70%的产品都是中高端产品，都是国内大多数需求刚性的普通人购买的。第三，20%的旅游地产在核心城市“开花结果”。

据《证券日报》报道，根据统计数据，截至2011年3月28日，共有53家房地产企业在a股市场披露了年报(根据中国证监会行业统计进行分类)。除去没有主营业务收入的st兴业(600603)，52家房地产企业中只有10家业绩同比下降，其余42家房地产企业业绩均有所改善。