趁美元贬值转购实物资产 中投加速投资美国房产

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新华社北京1月5日电据香港《大公报》报道，中国投资公司(以下简称中投公司)去年帮助凯雷集团(Carlyle Group)在曼哈顿共同拥有的一栋办公楼进行了再融资，这表明这只拥有3000亿美元资产的主权财富基金正在加快投资美国房地产市场的步伐，也表明中国不再固守美国债务，其投资是多元化的，涉及矿产、能源、房地产等行业。

据媒体报道，纽约地区房地产金融公司总裁魏二道表示，中投和地区共同收购了优先股，并成为位于麦迪逊大道650号的一栋27层办公楼的所有者之一，但他没有透露此次购买的优先股数量。这栋大楼目前是拉夫·劳伦公司的总部。据悉，中投公司还持有中国工商银行(601398)35%的股份，中国工商银行纽约分行也于去年6月向凯雷集团发放了第一笔商业地产贷款。

纽约律师事务所的舒尔特·罗斯；；zabel llp房地产业务董事长杰弗里·莱诺贝(Jeffrey lenobe)在接受电话采访时表示，与中国大型银行一样，中投公司对美国房地产投资非常乐观。他表示，有理由相信中投公司将进行更多投资。

事实上，早在去年11月，中投公司就收购了美国第二大购物中心运营商general growth properties 7.6%的股权。中投子公司持有中国银行(601988)的控股权，中国银行去年11月同意向投资者提供8亿美元贷款，为位于曼哈顿公园街的一栋办公楼融资。

鉴于近期美国国债和欧洲债券价格下跌，一些行业分析师指出，中投已将投资转向多元化，涉及矿产、能源、房地产等行业，不再坚持美国国债。中投国际(香港)有限公司董事长刘遵义也指出，中投的投资不同于中国人民银行的投资。央行的投资需要具有流动性，而中投的投资不需要具有流动性，因此它可以进行一些长期投资，甚至可以进行一些投资，比如采矿。

刘遵义还指出，虽然欧美环境不好，但资产价格可能更便宜。尽管新兴市场的势头理想，但资产价格可能相对较高。至于中投公司如何投资，应该根据具体情况仔细考虑。

对外贸易经济合作大学教授丁志杰表示，在美元贬值的情况下，中国应该逐步将美国的金融资产转化为实物资产。他继续说，美国经济仍处于衰退之中，其赤字已达到国内生产总值的50%。此时，购买美国国债和配置美国资产将面临相当大的风险。新兴市场表现出良好的增长势头，因此中投公司在投资时应该考虑增加对新兴市场的投资。

根据纽约经纪公司基夫·布鲁耶特·伍兹提供的数据，截至去年9月30日，美国商业房地产业的抵押债券余额为3.2万亿美元，该行业需要通过增加股本筹集近1万亿美元。中国的采购支出增加了六倍，这有助于美国填补这一资金缺口。根据纽约房地产研究公司real capital analytics的统计数据，美国以外15个最大国家的买家购买的商业房地产交易额从2009年的38亿美元增加到去年的67亿美元。上一页123下一页