沈阳市第二套住房公积金贷款首付比例提高到40%

据沈阳网报道，为进一步改善我市房地产市场环境，稳定房价预期，促进房地产市场持续、稳定、健康发展，根据住房和城乡建设部关于做好房地产市场调控工作的要求，经市政府同意，特制定本通知，共9条。

《通知》指出，如果缴存公积金的职工申请住房公积金贷款购买两套商品房，贷款的最低首付比例将从30%调整到40%。购买两套二手房，房屋竣工使用年限不足10年(含10年)，贷款最低首付比例由40%调整为50%；房屋使用年限在10年以上25年以下的，贷款最低首付比例由50%调整为60%。本通知自发布之日起生效。辽中区、新民市、法库县和康平县可参照执行。

有些项目可以重新申请房屋的预售价格

新政规定，本通知下发后申请预售许可证的项目，按一房一价制度申报房价，申报价格6个月内不调整，6个月后申报价格可申请核减；申报价格不得超过申报价格，向下浮动不得超过5%。备案价格不符合要求的商品房，不办理网上签订商品房合同备案。

对于本通知发布前已取得预售许可证，但尚未备案或备案数量较少的项目，可参照新申请预售许可证项目的房屋价格申报办法重新申报商品房预售价格。

在特殊情况下，该家庭可以解除销售限制令

新政规定，在三环路地区和渭南区的整个地区(不包括深福新区)，如果本市户籍居民购买了家庭中唯一的商品房，他们将不受限制；购买第二套及以上商品房的，自商品房合同网上签订备案之日起，可以上市交易5年。如果本市户籍居民购买了家中唯一的二手房，他们将不会被限制出售；家庭购买的二手房及以上二手房可在房产证登记之日起2年内上市交易。本市非居民购买商品房的，自网上签订商品房合同之日起，可以上市交易5年；购买二手房可以上市交易，交易期限为2年，自《不动产证书》登记之日起计算。

通过司法判决、直系亲属之间的馈赠、继承等获得的限制性住房。不受前款规定的限制。如果家庭成员病重，其子女急需资金支付医疗费和学费，房地产登记部门可根据房屋所有人的申请，取消限售房限制。