中国人巴西购地当“地主” 每平方米仅30元

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巴西人口稀少，价格便宜，吸引了外国人购买土地。近年来，许多浙江人都加入了购买土地的行列。与其他国家相比，中国在巴西的土地购买是一个后来者。由于外国人购买的土地总量大幅增加，巴西去年发布了“限购令”，将抑制大规模的土地购买。在接受本报记者采访时，巴西当局表示欢迎中国人来巴西投资。

“你问对人了，我只想买一个。”陈根(化名)得知讨论的话题是中国人在巴西购买土地后表示。

这个来自浙江的年轻人已经在巴西待了将近4年，现在住在巴西最富有的圣保罗。他是一名投资移民，在当地拥有一家公司，在当地最大的华人网络巴西华人网络工作。

近年来，土地购买盛行

1971年，仍处于军政府统治下的巴西通过了一项法律，禁止外国人在巴西购买土地，也禁止未在巴西注册的外国公司购买土地。该法律还留下了一个空白:如果你在巴西投资并成立一家公司，或者获得永久居留权，土地购买将不再受到限制。随后，美国、欧洲和日本通过成立公司或永久居留在巴西购买土地。

已经获得巴西永久居留权的陈根有资格在当地购买土地。

根据这张“巴西通行证”，只有在最近几年，中国人去巴西购买土地。

两年前，巴西赢得了世界杯和奥运会的主办权，圣保罗和里约热内卢等大城市周围的土地价格上涨，一些地区的价格几乎翻了一番，但价格上涨并没有阻止中国人购买土地。

“尽管巴西政府一再补充和修改‘限制令’，但想买地的人还是可以找到各种方式购买，报纸上也有很多卖地的广告。”在陈根看来，巴西政府没有办法限制外国人购买土地。主要原因是巴西人口稀少，土地资源丰富，“完全是买方市场”。

“每平方米30元”

在巴西的“淘宝”网站上，陈根发现了一则卖地广告，这让他在转换价格时感到难以置信:一块110公顷的土地标价约为3200万元人民币，平均价格为每平方米30元。

许多购买土地的中国人来自浙江。

“我的一位律师朋友帮助许多浙江投资者购买了土地。他们主要购买几千平方米的小型度假农场。”陈根想在圣保罗附近买块地，离市中心大约50公里。虽然与前几年相比，地价上涨了很多，但平均来说还是很便宜的。

“一个大约4000平方米的小农场种了花和树，挖了一个小水池，并在地上建了房子。总价约为40万元。如果你单独购买土地，会更便宜。”陈根说他不想投资，但他把闲暇时间花在了他买的土地上。

在陈根的印象中，投资土地的巴西人并不多，但外国人却很多，这可能是由于巴西银行存款的高利率。“目前，巴西银行的一年期存款利率约为12%。把钱存在银行比等待土地升值风险小得多。”

陈根介绍说，在巴西购买土地后，每年至少要缴纳1%的土地税。如果土地价格大幅上涨，加上税收、管理成本和空购买成本，就有可能亏损。因此，陈根不止一次建议浙江的村民在购买土地和投资时要谨慎。

巴西人不知道土地购买有任何异常

浙江人在巴西购买土地的事实只是巴西土地市场繁荣的一个缩影。

除了个人投资和其他土地购买需求，中国企业在巴西也很受欢迎，但这引起了一些欧美媒体的关注。

据《纽约时报》5月26日报道，重庆粮食集团在巴西购买土地种植大豆，然后将大豆出售给中国。据报道，该公司在巴西南部的几个州拥有农场。

2010年4月，重庆粮食集团董事长胡俊烈作为中国企业家代表出席了在巴西举行的金砖四国会议。同年10月，该集团在巴西开垦了80万亩土地种植大豆。

此外，重庆粮油集团还有数百万亩巴西农田有待开发，总投资超过50亿元，建成后将成为中国最大的海外食用油基地。

除重庆粮食集团外，浙江富迪农业有限公司也在巴西投资2亿元购买了16800公顷土地种植大豆，中粮集团也急于尝试。

与西方人相比，中国企业和个人被视为后来者。100年前，日本在巴西从事农业种植。巴西北部主要由荷兰人开发，而南部则由德国、波兰和美国开发。葡萄牙企业在其他地区随处可见。

外国企业开发的土地普遍贫瘠。巴西有许多荒地，当地人没有热情，所以许多外国公司去开发它，而且买得起一块块的土地。

如今，巴西几乎所有的人口都是移民的后代，土著人很少，所以人们的心态相对开放，当地人不认为买地有什么不寻常的。上一页12下一页