“限购令”效力显现 部分炒房客转投资商铺写字楼

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“政策限制购房，不限制购买商业地产，那我就投资商铺。”昨日(4月11日)，在成都从事钢铁业务的王先生透露，他的投资目光从住宅转向了商业地产，商铺和甲级写字楼成为他近期研究的对象。根据《国家商报》的一项调查，像王先生这样的房地产投资者相当多。

投资者:投资对象是“转向”

2007年，王先生从广州来到成都，在成都北郊的一个市场做钢铁生意。生意一直很好，年平均利润几十万元。于是，他在成都的西门和南门买了两栋130平方米的大房子，并在一环投资买了一套60平方米的小公寓。

“现在生意越来越大，我还是想买房子。然而，在“限制令”出台后，我就不能买房子了。存款银行在贬值，没有时间买股票和基金，所以我只能买商店，然后把它们转租出去。你可以获得稳定的利润，现在商店的租金也在上涨。我认为投资这个领域是一个非常好的选择。”王先生说。

据了解，成都市发布的《关于贯彻落实国务院关于进一步加快住房保障和做好房地产调控工作的要求的实施意见》规定，成都市户籍的家庭可在主城区购买最多2套住房，暂停购买第三套住房。具有外国户籍的家庭可以在主城区购买一套住房，并凭纳税证明或社保缴纳证明暂停购买第二套住房。

根据《国家商报》的一项调查，像王先生这样的房地产投资者相当多。从事房地产市场投资的资深房地产投机者已开始“放弃经商”，将注意力转向商业房地产。成都中地房地产经纪有限公司经理周对记者表示，自去年4月楼市调控开始以来，投资者已从住宅市场转向商业地产，目前商业地产市场异常火爆。

中介:有些人转向商业地产

记者从多家房地产中介处了解到，自成都出台限购政策以来，成都商业地产平均增速超过30%，配套完善、港口良好的中心商铺更是翻了一番。成都富方房地产经纪连锁有限公司副总经理傅告诉记者，从去年1月到现在，商业地产总体上增长了80%左右，但在春溪路、桐梓林、金沙等商业发达地区，商铺至少翻了一番，租金也上涨了50%左右。

“成都的‘限购令’出台后，对抑制住房投机需求起到了一定的作用。然而，一些过去炒房的人，现在变成了商业地产，如商店和办公楼。”成都市房地产经纪人协会会员、成都安奇居交易中心分公司销售经理永芳告诉记者，有大量闲置资金的投资者总能找到发泄愤怒的方法。由于人民币升值和cpi上涨的影响，投资商业地产有利于保持和增加资产价值。此外，由于投资房地产风险最小的传统观念，一些投资者将商业房地产作为未来的投资对象。

一位不愿在21世纪房地产市场上被点名的分析师表示，在不久的将来，一些地理位置优越的商店的单价将会一个接一个地提高。