沈阳社区捆绑物业费的准入卡

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昨天，由沈阳市市政办和沈阳市房产局联合组织的“政务公开政策咨询活动”在沈河区大安街多富社区举行。沈阳市房产局的工作人员当场回答了居民的关切。

准入卡、电梯卡问题产权人无权擅自安装准入卡和电梯卡设备

许多社区实行刷卡进门的制度。为了让业主按时交纳物业费，一些物业公司将物业费与出入证捆绑在一起。如果业主不支付费用，他们就不能刷卡进门或乘电梯。

昨日，沈阳市房产局物业部相关人士表示，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，物业管理区域内的建筑物及其附属设施的更新改造是业主共同决定的事情，应由专有部分占总建筑面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主批准。也就是说，物业服务企业无权擅自为住宅大门、单元门、电梯等与物业费相关的设施设备安装门禁卡和电梯卡。除非业主同意，物业服务企业必须将出入证取出并解除与物业费的绑定。未经业主同意仍坚持此办法的，由管理部门责令物业企业限期改正，给予警告，并处以5万元至20万元的罚款。

没有地下停车场的高层一楼免交电梯费

对于住在一楼的居民来说，他们是否应该支付电梯费引起了很多争议。

据沈阳市房产局相关人士介绍，根据《关于进一步明确高层住宅电梯收费的通知》，“高层住宅有地下停车场的，一层居民应缴纳电梯运行服务费，高层住宅无地下停车场”。一楼居民不得支付电梯运行服务费；电梯运行服务费包含在物业管理服务费中的，电梯服务费不得单独收取。”

停车位问题可以报告社区私人停车位的物业费

目前，许多房地产公司将住宅区的停车位分割并出租出去。沈阳市房产局表示，根据《沈阳市物业管理条例》第49条，“机动车停放在物业管理区域内业主共有的道路或场地上的，由业主大会决定是否收取占用费，以及占用费的标准和用途。如未召开业主大会，物业企业可自行收取停车费，停车费可根据《沈阳市物业服务收费专项治理实施方案》上报区专项治理工作领导小组。

如何管理旧社区的机动车辆由车主决定

随着沈阳市旧住宅区的改造，一些旧住宅区开始规划停车位，并由专人管理。沈阳市房产局工作人员表示，居住区机动车停放管理是业主自治管理的重要内容之一，业主大会应根据《物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定居住区机动车停放管理规定，并经业主大会讨论通过。

如果你申请经济适用房补贴，你不能去其他地方买房子

问题1。申请经济适用住房时，户口所在地的房屋为集体户口，不能提供房产证，工作单位工资以现金支付。如果没有工资单和银行对账单怎么办？

答:对于经济适用住房的货币补贴，如无法提供集体户籍所在地的户籍证明，可由当地派出所提供相关证明材料；如果工作单位没有工资条和银行详细资料，收入证明材料将由工作单位提供。

问题2。申请经济适用房补贴后，我可以在户口以外购买房子吗？

答:在经济适用房的货币补贴政策下，沈阳市只能购买一套面积小于90平方米的国有土地产权的新建商品房或存量房屋。

问题3。取消最低生活保障后，廉租房可以续租吗？你能买它吗？

答:如果取消最低生活保障，根据《沈阳市廉租住房保障实施细则》，廉租住房将不再续租，廉租住房将被收回。廉租房产权有限，不能购买。廉租住房租金按建筑面积每平方米0.5元收取。