3月份，沈阳新住宅平均价格上涨了7000元/套，排在第39位

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原标题:3月份沈新住宅均价为7000元/套

3月份，沈阳新建商品房均价再次出现环比上涨，涨幅为0.53%，相当于比2月份每平方米上涨42元。

昨天，中国指数研究院在3月份发布了全国100个城市的房价指数，显示100个城市的新房均价为11002元/平方米，比上个月上涨了0.38%。沈阳是63个环比城市之一，高于全国平均水平，排在第39位。

值得注意的是，今年3月白城房价再次上涨，这是自2012年6月以来连续第22个月上涨，但涨幅比上月小0.16个百分点。此外，3月份，白城房价同比和环比增幅连续第三个月下降。

就沈阳市新建商品房平均价格而言，今年前三个月平均价格已升至155元/平方米，但中间价格仍在7000元/平方米左右，仍保持适度趋势。与去年3月相比，沈阳新建商品房平均价格上涨389元/平方米，同比增长5.16%。

从供需双方来看，房地产信贷并没有明显放松，房价下跌的恐慌已经逐渐蔓延。一些开发商采取了“量价比”的策略来提取资金。大多数项目以低价开盘，少数房产降价，供应量增加；然而，大多数购房者对市场的预期并不稳定，继续观望。供需双方的博弈加剧了。3月份，住房市场不在“阳春”旺季，中国住房平均价格环比继续下降。

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沈阳别墅市场三月份增长了40%

"装修别墅，低价出售，先看一看！"昨天，房地产经纪人武松在网上登记了棋盘山附近一栋260平方米的别墅。这是一个精装别墅，有四个房间，三个大厅和三个浴室，标价500万元。这是吴先生最近在网上注册的第三栋别墅。

据芒果房地产市场部统计，今年3月沈阳二手房市场的别墅上市数量比1月和2月增长了40%以上。

沈阳别墅市场增长40%

沈阳有成千上万的房地产经纪人和房地产顾问。房价稳定，交易量稳定，业务主要是60平方米至90平方米的中小型单位。3月份，学区对住房的需求更大，这是李源、马宝兴、徐、等房产顾问的一致感受。每年，总价格超过150万英镑的一至两套高端店主会进入商店进行登记，甚至更多。今年刚刚进入三月，李园有一个很好的机会。“一栋300平方米的独栋别墅将被列入名单。房主说价格可以商量，但那个社区的独栋别墅总价格超过450万元。

记者昨天在网站上看到，该网站上有280条别墅信息上市出售，其中25条是7天内注册的。最大的住房面积为1112平方米，最高总价为3600万元。

芒果房地产市场部的统计数据也显示，今年3月沈阳二手房市场的别墅上市数量比1月和2月增长了40%以上。“1月份，只有45栋别墅在网上出售，而2月份，只有50栋。3月份，上市的别墅数量达到71栋。”

3月份，住宅楼里有10，000栋新房子

根据李宏宇的数据，除了别墅，在沈阳二手房市场上市的普通房屋数量也在增加。“芒果房地产的统计数据显示，今年1月份有4623套新房，2月份有6594套新房，3月份新房数量猛增到10224套。3月份新增住房数量是2月份的1.5倍，是1月份的2.2倍。

根据李宏宇的分析，从1月到2月的缓慢增长主要是由于春节期间交易和注册的意愿降低。一方面，二月至三月的快速增长是由于市场变暖；另一方面，这是由于市场对房地产政策的反应。“二手房市场上市数量的增加可能与许多人认为房地产市场的转折点即将到来这一事实有关。”一位不愿透露姓名的房地产业内部人士表示。

截至3月，沈阳新建商品房增加

沈阳新建商品房均价再次出现，环比上涨0.53%，相当于比2月份上涨42元/平方米。今年前三个月，均价已升至155元/平方米，但中间价仍在7000元/平方米左右。

根据中国指数研究院3月份发布的全国100座城市住房价格指数，100座城市新建住宅的平均价格为11002元/平方米，比上个月上涨了0.38%。

沈阳是63个环比城市之一，高于全国平均水平，排在第39位。