什么是财产税？

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财产税定义

财产税是向业主征收的一种财产税，它以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。它主要包括纳税人、纳税范围和纳税计算标准三个部分。

税收特征

1.财产税属于财产税中的特殊财产税，其征税对象仅为住房；

2.征收范围仅限于城市商业用房；

3.区分房屋的管理和使用，并规定征税方法。自用的，按照财产的应纳税残值征税；出租的，按照租金收入征税。

应注意房屋典当和出租的区别，典当人收取的典当价格也不同于租金。因此，不应认定为出租行为，而应根据财产的剩余价值进行计算和支付。为此，《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税房产税有关问题的通知》(财税[2009]128号)明确规定，抵押权人应按房产的残值缴纳房产税，税率为1.2%。