降杠杆 互联网金融继续收紧房地产融资

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在银行发出收紧房地产信贷的信号后，互联网金融将开始实施房地产金融紧缩政策。

10月13日，国务院办公厅发布了《互联网金融风险专项整治实施方案》，对互联网金融风险专项整治进行了全面部署。

通知还要求房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融机构未取得相关金融资格，不得利用p2p点对点借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资格，不得非法开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应当遵守宏观调控政策和房地产金融管理的有关规定。规范“众筹买房”等互联网行为，禁止各类机构开展“首付”业务。

事实上，这不是一个独立的事件。本轮一些城市房价上涨的主要原因是信贷。此前，10月12日，央行召集5家国有银行和12家股份制银行的高管以及个人贷款和资产负债部门的总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控会议精神。央行要求各商业银行理性对待房地产市场，加强信贷结构调整，加强住房信贷管理，控制相关贷款风险。

对此，中原地产首席分析师张大伟对《21世纪经济报道》记者表示:“最近，楼市调控在很多方面都发挥了作用，抑制了不合理的购房行为，包括限购政策、限制贷款、打击首付贷款等，有利于市场的稳定回报。”

接受采访的深圳互联网金融协会秘书长曾光贝也表示:“房地产金融必须收紧，因为这是遏制房价过度上涨的必要条件。”在这种基调下，有必要抑制各种房地产工具，如p2p首付工具。我们协会也根据省和市的部署做这项工作。”

许多p2p平台的人说，互联网平台以前实施过这个政策，但现在它是一个翻版，并将继续实施这个政策。

张大伟认为，如果信贷收紧，市场将很快告别未来价格过度上涨的局面。