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京东金融携手远洋地产再掀房产众筹风暴刷新商业模式

来源：沈阳新闻网作者：莎莎更新时间：2020-09-19 03:05:42阅读：

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进一步了解发现，11月18日，由京东金融和中海地产打造的“真正合作、真正众筹、真正反馈”的第二波房地产众筹项目在全国12个城市开花结果。对于那些只需要买房子的用户来说，“5000元筹集一个独家折扣房”是第一个好节目。据项目介绍，京东用户可以以最大的优惠力度和众筹折扣获得折扣房购买资格。而且在不增加原房价的基础上，不包括现有项目门店的折扣，为客户提供独家折扣，帮助用户真正省钱。

这次，海洋地产在全国12个城市开发了25处房产，包括北京、天津、上海、大连、杭州、中山、武汉、秦皇岛、抚顺、海口、长春和黄山。其中，在北京，一套套房可以为用户节省高达60万元的费用。同时，根据活动规则，在11月29日上午10: 00项目结束后30天内，将返还5000元的用户支持费。

从目前的融资情况来看，由于居者有其屋的便利性和较大的利润率，“5000元的专属折扣房”受到了有需要的用户的广泛欢迎。12个城市的融资金额超过了项目的成功金额，总计达数百万。据悉，海洋地产总利润超过1亿元，这是今年以来最大的感恩回馈活动。除了线下前所未有的折扣外，它还受到了来自世界各地的客户的热情追捧和积极参与。从11月18日开始，在海洋国家项目全面启动后仅两天，就有260多个客户达成了明确的交易意向，而且这个数字还在上升。

京东金融携手远洋地产再掀房产众筹风暴刷新商业模式

数据显示，京东金融的子公司京东众筹已经上线4个月了。在中国十大众筹产品中，京东众筹平台项目占7席，项目融资成功率近90%，其中1600万级项目和200万级项目。募集资金总额已超过5000万元。今年10月以来，JD.com已超过国内实物众筹行业募集资金总额的50%，成为中国最大的实物众筹平台。

俗话说，“业内人士看门道，业外人士看热闹”，如果京东金融和中海地产只是这次的营销噱头，似乎双方的“资本支出”都太大了。首先是“1.1折房”，然后是一波大的低折房，这种强势着实让市场吃惊。如果我们从房地产行业的现状来分析这一事件，其背后的市场信息是值得思考的。

京东金融曾表示，互联网金融将改变房地产市场的商业模式。京东金融强调的变化是将传统的房地产“重营销”转变为通过互联网贴近百姓的“轻营销”，并将这些营销成本直接转化为折扣。同时，众筹模式不仅可以帮助房地产开发商找到准确的用户，实现准确的营销，还可以深度介入房地产项目的其他环节，让用户参与进来，带来购房收益。对于房地产开发商来说，这也是探索未来发展道路的必要尝试。

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