中国OUTLET升级

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复古的意大利庭院、长廊、拱桥和喷泉、运河上荡漾的贡多拉船——汲取了圣凯尔广场和中世纪城堡风格的各种建筑，这座意大利小镇是16世纪文艺复兴的缩影，它不是一个度假胜地或游乐场，而是一个由意大利零售巨头rdm集团和美国威特公司在中国共同投资10亿元人民币的“佛罗伦萨小镇——京津名店”。作为集团在中国的旗舰店，该门店将于5月19日在天津武清开业，届时顶级品牌普拉达(prada)和芬迪(fendi)将首次落户中国门店，更多国际知名奢侈品牌如乔治阿玛尼(giorgio armani)、萨尔瓦托勒菲拉格慕(salvatore ferragamo)和宝格丽(bulgari)将加盟。

Rdm集团最近宣布，将在未来五年内投资至少9.1亿美元(约60亿元人民币)在中国建立五个奢侈品牌门店。虽然其他四个城市的位置尚未公布，但rdm亚洲有限公司董事总经理伊万诺马坡表示，他们目前正在考虑每18个月左右在上海和其他二线城市开设一个“佛罗伦萨城”。

就在去年，日本最大的房地产开发商和经销店运营商三井房地产有限公司(Mitsui Real Estate ltd .)也宣布，将与包括伊藤忠株式会社(ITOCHU Corporation)在内的五家公司成立一家合资企业，在中国浙江省宁波市建造经销店，预计2011年春季开业。

随着中国消费者对奢侈品需求的增加，中国市场长期以来一直是国际奢侈品牌的风水宝地。尽管中国品牌零售店的数量正在迅速增长，但由国际集团投资和管理的零售店似乎很少。意大利零售巨头这次选择中国，是否意味着国际零售商、房地产开发商和投资集团已经瞄准了中国的直销市场？国际渠道进入中国的时机成熟了吗？

“根据对亚太市场的一项调查，预计到2020年，中国将成为全球最大的奢侈品市场。”全国工商联房地产商会商业地产协会副秘书长李乐说:“经济危机之后，全球奢侈品市场还没有完全复苏。以意大利rdm集团为首的国际集团进驻中国，应该抓住未来的机遇，寻求长期的利润。”

“进军中国是rdm的长期战略，中国消费者正变得越来越成熟。”我们和我们的全球合作伙伴相信，中国将成为世界高端知名消费者的重要市场，现在是我们在中国投资的最佳时机。”rdm主席Jacopo mazzei说。

国际背景出口抓住海滩，赢得几何

出路的概念起源于美国。自2002年北京燕莎开始将这种模式引入中国以来，中国一线城市的门店数量迅速增加，成为许多二、三级城市争相引进的一种备受推崇的商业形式。目前，中国有200多家不同规模的门店。

然而，在众多的门店中，大部分都是以中国自主品牌为主，真正大规模销售国际时尚品牌和奢侈品牌折扣产品的门店很少。许多曾经大受欢迎的折扣店最终成为二、三线国外品牌和国内通用品牌的配送中心，因顾客不足和管理不善而倒闭的更少。

“出路不是一个低端的格式。相反，会有品牌意识的出路。”中国购物中心行业咨询中心主任郭增力说。

“直销店的核心内容是‘品牌+折扣+直销中心’。国际一线品牌汇聚一堂。通过减少中间代理商的直销方式，消费者可以以非常低的折扣购买，从而可以将它们视为真正意义上的直销购物中心。”中国人民大学经济学教授陈秀山说。