滨江集团总经理夫人对折购房 多位高管享受超低价豪宅

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当历史上最严格的采购订单将许多买家拒之门外时，一些人就很容易买到房子。昨日，上市公司滨江集团(002244)发布关联交易公告，该公司总经理的妻子斥资1000多万元购买了该公司开发的一套豪华住宅。然而，网民们发现房子的单价远低于目前房产的平均市场价格。记者查看了2009年至今的所有公告，发现滨江集团的高管可以以低于市场的价格购买公司开发的房产。

一项声明遭到质疑

总经理的妻子以“折扣价”买了一栋房子

滨江集团昨日发布关联交易公告。与本公司交易的对象不是关联企业，而是自然人齐桂贤，具有特殊身份，是滨江集团总经理朱惠明的妻子。根据公告，朱启贵先女士在阳光海岸购买了一套商品房，建筑面积378.01平方米，总价款1283.23万元。滨江集团表示，房价是根据阳光海岸项目的市场售价确定的。另外，齐桂贤将在5月31日前一次性付清全部价款。

建设信息阳光海岸是钱塘江一线的一座装修豪华的大厦，拥有近3000平方米的私人会所。根据杭州透明销售网站(杭州房地产信息网的子网，滨江集团年报中多次使用)，滨江阳光海岸一期于2008年11月开盘，当时的平均售价为每平方米34600元。该板块二期于2009年4月3日开盘，均价为每平方米34900元。据当地媒体报道，当时阳光海岸的销售势头非常好，第一期很快就完成了

如果按照公告中的价格计算，齐桂贤购买的房子的价格是每平方米33900元，与两年前的新房价格相差不大。然而，众所周知，从2009年到2010年，上海、广州、杭州等大中城市的房价曾大幅上涨，目前的市场价格已无法与两年前的开盘价格相比。根据SouFun.com的数据，该房产目前约为每平方米73，000元。与齐桂贤面积相当的二手房售价已超过每套2600万元。

高管们渴望买房

购买价格低于两三年前的期货价格

记者发现，滨江集团的高管总是可以以比期房更低的价格购买现房，而且他们还会购买多套。

2009年3月20日，刚刚上市的滨江集团发布了相关公告，称公司总经理朱慧明和时任董事、执行副总经理莫建华分别于2009年3月18日购买了公司开发的一套黄金海岸房地产。朱惠明以平均每平方米22000元的价格购买了黄金海岸9号楼的一套房子，建筑面积为370.71平方米。据透明房地产网统计，2006年12月，滨江黄金海岸1号楼和9号楼的平均拍卖价格为25900元/平方米。莫建华以平均每平方米22300元(建筑面积371.06平方米)的价格购买了滨江黄金海岸项目8号楼的一套房子，而透明的房地产网络显示2006年3月滨江黄金海岸项目3#、8#和10#楼的价格为每平方米23300元。此后，2008年，在二手房市场，黄金海岸已经售出2000万元/套。目前，该房地产的平均市场价格已达到5元人民币1万元/平方米。此外，去年3月，莫建华还斥资1280万元在阳光海岸购买了一套377.12平方米的商品房。

2009年6月，滨江集团披露，许多高管及其家属购买了滨江集团的房产。记者做了比较，发现当时的销售价格明显低于市场价格。

其中，副总经理俞忠祥以平均每平方米31600元(建筑面积375.82平方米)的价格购买了阳光海岸项目2号楼的一套住房。董事长齐金星先生之子齐以每平方米3.3万元的价格购买了阳光海岸项目1号楼的一套住房(建筑面积376.87平方米)，比2009年4月的平均开盘价低2000-4000元。

滨江集团公司监事范姜的妻子罗晓玲以平均9400元(该商品房设计为办公楼，建筑面积68.67平方米)的价格购买了金蓝苑项目3号楼的一套房子，该项目2008年期房价格约为1.5万元。

董事会秘书李沅芷的妻子胡玉洁对滨江集团的房地产情有独钟。她在两年内买了四套套房。2009年6月，该公司以7500元和7700元的价格购买了金蓝苑项目第三栋的两套房(这两栋商品房都是为写字楼设计的)，2006年，金蓝苑项目第三栋的平均网上预售价格在三年前达到了14400元。此外，她还以平均10，800元的价格购买了南小埠御景苑5号楼的一套商品房，2006年，南小埠御景苑5号楼的拍卖价格达到了11，700元。此外，2010年9月，胡玉洁以平均38700元的价格购买了一套241.11平方米的城市之星商品房。

网民们正在热烈讨论

小股东买房打五折？

经过一系列宏观调控组合的打击，一些城市的房价已经处于交易下降和房价相持的状态，这使得公众焦虑和极度敏感。内部购房和福利分房这种长期存在的行为在公众眼中已经十分明显。网民切勒小姐惊叹道:如果这是两个普通人，税务局一定会跳出来说他们的价格很低，不允许转让所有权。

此外，滨江集团宣布，该提案已提前获得独立董事的批准，并表示该交易不违反公开、公平、公正的原则，不损害公司和中小股东的利益。一些关注滨江集团的投资者仍然在股市和微博上发出不同的声音。例如，“大股东的妻子可以半价买房子，我们小股东的妻子可以照此办理吗？同志们，我强烈要求公司修改公司章程:公司的每一个股东都买公司的财产，打五折！”

关于滨江集团如何确定此次阳光海岸项目的销售价格，如何对待网民对滨江集团以低于市场价一半的折扣价将房屋出售给总经理夫人的质疑，阳光海岸订房是否会以3.4万元的价格出售给公众，以及高管优先购买房屋是否是公众关注的话题，记者昨天下午打了几次电话给滨江集团，但工作人员说董事会秘书李远先生不在。截至发稿时，尚未收到任何回复。