沪迪士尼有望上半年开工 中外双方暗战持续

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近日，记者从上海市土地规划局了解到，上海国际旅游度假区规划草案已进入公示阶段。

在宣传计划中，上海迪士尼乐园位于整个度假区的中心，未来将有两条轨道交通进入迪士尼乐园。目前，迪士尼乐园周边的配套项目已经在进行中。如果一切顺利，上海迪士尼乐园有望在今年上半年开工建设。

3月17日，上海市旅游度假管理委员会相关人士向记者透露，上海迪士尼项目一期工程经公示和审批后可以开工。

然而，即将开工建设的上海迪士尼乐园是一个不同于日本和香港的游乐园开发计划。

中国的象棋游戏是:你进入操场，我作为一个旅游开发区和服务设施的工作。外方目前的计算是:如果你支付货款，我将获得入场费和知识产权费，你将成为我的专卖店。

竞赛:谁应该支付更多

根据上海国际旅游度假区规划草案公布的内容，上海国际旅游度假区核心区规划面积为7平方公里，其中一期建筑面积为3.9平方公里。

「上海迪士尼乐园第一期的规划将会公布一个月。按照法律程序，如果一个大型项目已经处于规划公示阶段，就意味着该项目即将进入实质性建设。”上海市国土资源局相关人士3月16日告诉记者。

“迪士尼乐园的设计和投资几乎已经完成。该计划公布后，预计将于今年上半年开工建设。”3月17日，上海旅游度假管理委员会相关人士向记者透露。

虽然迪士尼乐园即将正式破土动工，但记者在采访中了解到，双方在合作领域仍存在一些问题，尚未解决。迪士尼公司和上海围绕迪士尼项目的一些游戏逐渐浮出水面。

根据上海市国土资源局的公告，迪士尼乐园一期建设包括游乐设施(主题公园)、中央湖和围场河、商业娱乐、酒店、公共停车场、公共交通设施、服务管理中心、市政设施等。上海迪士尼一期工程总投资已达245亿元。

然而，在项目的第一阶段，迪士尼将做出多大贡献仍是个谜。

“第一阶段的资金已经基本到位，主要由中方出资。迪斯尼公司也花了一些资金在公园的一期建设上，但他们主要投资在品牌上。”上海旅游度假管理委员会相关人士告诉记者，经过多次谈判，美方最终愿意提供部分资金。然而，此人没有透露美国捐款的具体数额。

在合作意向框架协议中，迪士尼将持有上海迪士尼乐园43%的股份，上海申迪旅游度假发展公司将持有57%的股份。

记者在采访中了解到，华特迪士尼公司不愿在上海迪士尼项目投入太多资金的原因是，投资园区会占用公司太多资金，延长投资回报周期。

“在迪士尼看来，投资太多资金建设公园将会冒很大风险，所以迪士尼更愿意通过品牌估值来投资股票。另一方面，上海希望通过迪士尼项目促进上海旅游业和第三产业的发展，其对该项目的渴望是迫切的。因此，上海在迪士尼乐园项目投资额比例上做出了让步，愿意承担主要项目资金。”上海社会科学院研究员顾建发告诉记者。

根据五河国际的研究报告，根据迪士尼在其他国家的投资比例，预计上海迪士尼乐园的投资结构为:一期总投资244亿元，预计40%为股权投资，60%为债券投资；政府有120亿元的债权，商业投资机构有30亿元的债权，其余的都由迪士尼或其他社会机会持有。

记者在采访中了解到，神迪集团负责迪士尼项目一期的投资建设。除陆家嘴集团外，锦江集团和上海广播电影电视公司、CDB、上海浦东发展银行和交通银行也率先设立了银团贷款，整个迪士尼项目的银团贷款规模可能达到数百亿元。上一页12下一页