亿元入股亲和源 挚信资本试水养老产业

本篇文章1530字，读完约4分钟

作为亲和源有限公司(以下简称“亲和源”)的创始人，Xi智勇这几天特别激动。大型风险投资机构智信资本的进入，意味着他投资多年的养老产业得到了资本市场的认可，他的亲和源模型有望借助资本的力量得到大规模的复制和拓展。

“我们投资的是一种生活方式，并不急于盈利。”智信资本的首席合伙人李曙君对此轻描淡写。对于在互联网领域收获颇丰的智信资本来说，它无疑是第一个投资养老产业公司的吃螃蟹者。此前，风险投资机构在中国没有投资这类养老公司的先例。

流通销售

2010年12月25日，信托桥合伙人与养老企业签署投资协议，向养老企业注资1亿元。对于具体的股份，双方均拒绝透露。

致新资本由盛大前首席财务官李曙君于2006年创立。这是一个专注于投资中国市场的海外投资基金管理平台。

此前，智信资本主要投资互联网公司，先后投资Douban.com、奇虎360、荀攸科技、开心Play.com、麦宝宝等公司。

对于一直投资高科技行业的智信资本来说，这次进入养老行业似乎有些意外。

“事实上，我们对养老金行业进行了三四年的考察，一直在寻找合适的机会，并发现可靠的商业模式。”李曙君告诉《中国商报》记者，投资亲和力的来源不是一时兴起，而是看好养老产业的发展，并做了大量的调查研究工作。

李曙君并不否认，总的来说，养老金行业仍不尽如人意，大多数公司都没有找到合适的商业模式，也没有良好的服务心态。“如何在养老模式、管理模式和服务模式上进行创新，是许多养老企业尚未解决的问题。”

沁河源成立于2005年3月，是一家从事养老服务投资和运营的专业公司。2008年5月，由亲和源投资的大型会员制养老社区在上海亮相。

现在，亲和资源有800多名成员，社区中大约有580个家庭。位于上海南汇的沁河园老年住宅小区是Xi智勇倾其所有的产业，可容纳1500户左右。“估计很快就要满了。现在很多人都在排队，我们必须选择合适的老人。”Xi智勇告诉记者。

Xi智勇对养老护理行业有着近乎持久的热情。他坚信养老机构将是未来亿万老年人的终极归属，并提出了“终身养老”的理念，其中社区包括医疗保健。

亲和源的商业模式并不复杂。居住在该房屋的老年人一次性缴纳会员费，并有权通过合同使用该房屋(无权买卖)。这些老人可以通过合同转让和继承房屋使用权。但是，入住后每年要缴纳3万到7万元的年费，还要缴纳公用事业费和服务费。

“我们的会员卡分为两种类型。A卡是终身可转让的，B卡在老人去世后作废。前者目前定价为75万元，后者根据公寓类型分为45万至85万元。”Xi智勇告诉记者，两年前，A卡的价格只有50万元，而在2011年，它准备以100万元的价格出售。乙卡可以保证至少15年的居住时间，如果不够，可以按比例退款。

“公司的收入主要来自两部分，一部分是年度会员费和各种服务费，另一部分是房屋的循环销售，这是核心。”亲和源的一位经理告诉记者，上海人的平均寿命是81岁，而生活在亲和源的老人平均年龄超过70岁。"我们测量了利用率，数据令人满意."

“目前，我正在推动的养老行业项目是一个社区概念。在养老产业链条中，我们首先选择养老地产和养老服务。”Xi智勇表示，未来将有越来越多的房地产企业将老年房地产从房地产领域剥离出来，进行精细化经营管理。

老年人的“朝阳”

养老产业被认为是夕阳老人的朝阳产业，从业者和投资者对其长期发展都非常乐观。

越来越多的资本开始关注养老金行业。

2010年3月，泰康人寿获得中国保监会颁发的第一份资质证书，投资40亿元在北京小汤山购买了2000亩土地。此外，泰康人寿还收购了上海和三亚的土地，以规划全国养老地产行业。中国人寿还计划在河北省廊坊市建设一个老年社区，总投资1000亿元。

上一页12下一页