中投在美买楼：试水还是抄底？

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中投将房地产作为目标可以被视为一个信号，表明它寻求实现业务多元化。在对外偿还能力得到充分保证的情况下，中国政府将更多地考虑如何增加国外资产的价值，因此适当放宽投资目标

看到美国债券和欧洲债券价格下跌，一直坚持美国债券的中投公司开始寻求多元化投资。昨日，有报道称，中投去年帮助为凯雷集团(Carlyle Group)在曼哈顿共同拥有的一栋办公楼进行了再融资，这再次表明，这家3，000亿美元的主权财富基金正在增加对美国房地产的投资。

专家认为，在美元贬值的情况下，中国政府应该逐步将其美国金融资产转化为实物资产，逢低买入美国房地产是一个不错的选择。同时，中投可以借此机会在美国“问路”，积累更多海外投资经验。

多元化投资增加了外汇储备的价值

媒体援引纽约地区房地产金融公司总裁魏尔道的话说，中投公司和该地区共同收购了优先股，并成为位于麦迪逊大道650号的一栋27层办公楼的所有者之一，但他没有透露此次购买的优先股数量。根据数据，这座商业建筑位于中央公园附近的麦迪逊大道650号，这是曼哈顿的黄金地段。这栋27层的建筑占地60万平方英尺，目前是拉夫·劳伦集团的总部。

这不是中投公司第一次投资房地产。2010年11月，中投收购了美国第二大购物中心运营商general growth properties 7.6%的股权。中国投资公司的子公司中央汇金公司持有中国银行(601988)的控股权，中国银行于2010年11月同意向投资者发放8亿美元贷款，为位于美国曼哈顿公园街的一栋办公楼提供融资。

事实上，有一个信号表明中投公司已经转向了。中投国际(香港)董事长刘遵义公开表示，中投的投资性质不同于中国人民银行。中国央行的投资具有流动性，但中投公司并不需要它，因此它可以进行一些长期投资，甚至是矿业投资。这或许可以解释中投转向房地产的原因。

上海财经大学现代金融研究中心副主任Xi·杨君昨日对《国际金融新闻》记者表示，通常情况下，主权基金会投资于流动性好的资产，如金融资产，因此中投此次瞄准房地产可以被视为其寻求业务多元化的信号。

“主权基金是一个国家偿付能力的保证，它强调支付能力。但目前中国外汇储备极其充裕，甚至可以说是严重过剩，对外偿还能力得到充分保证。”因此，Xi·杨君认为，在这种情况下，中国政府将更加关注如何增加外国资产的价值，因此适当放宽投资目标。

然而，上海社会科学院金融研究中心主任杨认为，中投公司的举措不一定代表国家战略方向。“以平常心看待这项投资，中投还需要市场运作。美国房地产只是其投资方向之一。”杨告诉《国际金融新闻》记者。上一页12下一页