沪上多数银行恪守首套房贷8.5折利率

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记者昨日走访上海部分银行发现，目前大多数银行仍坚持15%的利率标准，只有少数银行对部分高端客户实施了低至30%的首套房贷利率。

“我昨天刚刚做了一笔15%的抵押贷款业务。我没有收到任何通知，个人按揭利率应该放宽。”中国工商银行上海分行的一位账户经理(601398)告诉记者。据记者了解，上海大多数人仍在关注15%的折扣标准。除工行外，招商银行(600036)上海分行、深圳发展银行上海分行等银行也严格按照30%的首付款发放首笔房贷，优惠利率为基准利率的0.85倍。

与此同时，一些银行为第一套房的一些高质量客户提供优惠待遇。记者了解到，目前只有交通银行(601328)和中国建设银行(601939)在上海对部分优质客户首套住房贷款利率实行7.5%的最低折扣。交通银行上海分行一位负责按揭的工作人员甚至告诉记者，对于那些从未借过钱、买过房子、收入很高的优质客户，该行提供的第一套房优惠利率甚至低至30%。不过，他也表示，虽然他还没有收到取消15%优惠利率的明确规定，“政策会变，15%的折扣什么时候会停止，我不知道。”

记者昨日走访上海部分银行网点发现，虽然上海部分银行首笔房贷利率可以下调至7.5%或更低，但首付比例和第二笔房贷利率偏好并未放松。据业内分析人士称，7.5%的利率折扣主要是针对首套住房的刚性需求，也是针对一些高质量的客户，这并不意味着今年房地产政策调控的局面会有所改变。

一家商业银行上海分行个人贷款中心总经理告诉记者，虽然今年信贷仍然紧张，但总体上没有放松的迹象，但一些银行为吸引高端客户而提供首套住房优惠贷款是正常的。

根据上海银监局2010年11月发布的信贷数据，上海个人住房贷款逐月增长。当月，全市新增个人住房贷款30.8亿元，比上个月增加25.1亿元。去年10月，上海个人住房贷款仅增加5.7亿元，比上个月增加10.5亿元。