资本驱动原罪：如家“大火”之结案陈词

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5月6日，在北京东城区的十字路口，如家快捷酒店租用的3号楼依然是醒目的黄色，除了门上盖着白色的封条，外面围着绿色的纱布。这座由聚氨酯泡沫彩钢板制成的两层建筑已经建成并使用了4年，但在几天前的消防检查中被认定为私人建造的违章建筑，耐火等级较低，于5月2日被消防部门临时查封。

自9年前成立以来，快速扩张中的火灾隐患和潜在风险已不止一次暴露出来，但中国最大的经济型酒店——如家快捷酒店集团(NS-DQ: Hinn)首次因突发火灾受到政府和公众的广泛“安全检查”。

5月1日凌晨，通化市东昌区一家家庭旅馆发生建筑火灾，造成10人死亡，41人受伤。事故后来被认定为人为纵火，所有七名嫌疑人于5月2日被捕。

目前，通化火灾的火灾原因和具体责任仍需由权威部门确定，但通化家园酒店在火灾中暴露出的疑虑、经济型酒店行业资本驱动的家庭化模式、公共安全与经济利益重心的失衡似乎都与这场突发火灾有关。

注定的悲剧

关于5月1日的火灾，吉林通化消防队的王小玮说，火灾发生在东昌区双龙大厦一楼。这栋楼有八层。一楼和二楼是娱乐场所，三至七楼是家庭旅馆。

从某种程度上来说，如家快捷酒店是火灾的受害者，但从披露的信息来看，如家快捷酒店的消防设施和员工在火灾发生后都发挥了作用，以前的物业单位存在火灾隐患，都存在缺陷。

一些酒店行业的资深人士表示，从通化家园酒店的情况来看，如果火灾发生后消防设施和工作人员能够正常工作，恐怕不会造成如此严重的人员伤亡。

通化家庭旅馆与其他机构共有一处房产，业内称之为“三明治面包”。它与ktv、美食城等业态共用双龙大厦。这种共享模式及其潜在的安全隐患被认为是火灾的重要诱因之一。

中国第三大经济型酒店——锦江酒店的首席运营官俞猛认为，如家快捷酒店在物业选择上的缺陷注定是悲剧。为了快速发展，如家快捷酒店降低了物业选择的标准，酒店和ktv共存于一处物业中的情况屡见不鲜，这也埋下了隐患。城门失火会给游泳池带来灾难。

根据余萌的分析，酒店与其他单位共用物业时，责任很多，包括消防安全责任，很难区分。为了自身的安全，出租单位经常锁好安全通道，有时安全设施不能及时修复。如果酒店楼下是餐饮企业，它将面临更大的消防安全压力。

一个从通化客栈逃出来的人说他当时住在五楼。当火灾发生时，他感到无法自由呼吸。房子里到处都是烟。当他出去时，他发现黑烟，他什么也看不见。走廊里挤满了人，安全出口被堵住了。

据了解，火灾中的大多数受害者是七楼和五楼的客人。

然而，通化消防队的王小玮强调，火灾发生时，大楼的自动喷水灭火系统是正常的。

据通化当地人说，通化家园店是家园店的一个专卖店。2007年，它租用了双龙集团双龙大厦的3-7层作为酒店。当时，为了减少损失，它在消防许可证完成之前投入试运行。开业时，共有116个房间。

据上述人士称，该酒店于2007年进行了装修，但由于消防不尽人意，装修被推迟至2008年7月23日。

然而，四个月后，由如家快捷酒店占用的双龙大厦被当地消防部门告知存在火灾隐患。

接近消防部门的人说，双龙大厦的火灾不是事故，在几次抽查中发现了问题。后来，因为业主是当地的一个老式企业和一个大纳税人，它最终消失了。

据了解，通化双龙集团年产值(工业)超过3.2亿元，是通化市的骨干企业，利税大户。

重心不平衡

通化家园酒店火灾发生前，家园酒店多次暴露出不同程度的消防安全隐患。

2008年，沈阳贾茹南京北街店涉嫌伪造“消防许可证”，犯罪嫌疑人被拘留。2009年，贾茹在江西省南昌市象山北路新开了一家酒店，未取得许可证就开门营业，消防验收不合格。2010年11月，郑州一家家庭旅馆失火，但幸运的是没有人员伤亡。

通化事故后，在如家快捷酒店的自查和政府部门的检查中，许多酒店发现了安全隐患。北京交道口家庭旅馆有限公司3号楼、2号楼四楼是在最近北京警方开展的“亮剑”行动中发现的。

虽然这些不同时期暴露出来的隐患只是个案，但它们反映了整个行业在快速扩张中对速度和规模的追求以及对公共安全的忽视。

通化家园酒店采用的共享模式是为了降低酒店安全因素的权重，追求速度和成本控制。

中国经济型酒店网首席执行官胡盛阳认为，如果酒店出租整个物业，风险将更可控。如果你选择在一栋建筑中间的一栋建筑，而消防隐患又无法消除，你应该考虑放弃这样一处房产。

5月5日，如家快捷酒店的首席执行官孙健告诉本报，中国的单户酒店并不多。在企业发展中，不仅如家快捷酒店，国内很多经济型酒店企业都采用了物业共享的模式。

共有财产已经成为国内经济型酒店的标准。一方面，随着经济型酒店的“进驻”，适合开设酒店的单户酒店越来越少，租金也在上涨。为了快速扩张和降低成本，还选择了一些不适合开设酒店的房产，如旧胡同；另一方面，即使一个经济型酒店租下整个物业，如果酒店的物业面积大，难以消化，它通常会将部分物业转租给其他单位经营。上一页12下一页