北京部分豪宅车位最高报价80万 堪抵一套房

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“钓鱼台7号”的诞生将豪宅的话题推到了舆论的风口浪尖。据《国家商报》记者近日进行的调查显示，不仅住宅楼的价格颇为豪迈，而且停车位的价格也令人咋舌。

昨天(6月8日)，记者致电北京王府井下宫大厦(600859)作为买家。该项目的销售人员告诉记者，该项目的平均价格为10.6万元/平方米，停车位价格为50-80万元。

最高报价是80万英镑，这意味着许多城市的房价。即使在北京，你也可以买一套小公寓，而在一些豪华项目中，它只是一个停车位的价格。如此高的价格不可避免地让人质疑停车位的定价是否有巨大的利润。

停车位的价格上涨了。

2010年8月14日，位于北京市中心的“夏宫大厦”以108，192元/平方米的均价创下了当时北京豪宅的最高售价。根据以前的报告，该项目是在2005年获得的。当时该地块规划建筑面积为26万平方米，土地成交价为5.803亿元，建筑面积仅为2232元/平方米。与目前10多万元的均价相比，售价已达到地价的40倍左右。

然而，经过近五年的酝酿，夏宫大厦的签约量仍不到25%，因此不难看出，与普通住宅相比，豪宅项目需要更长时间才能消化。然而，正是由于长期积累，这些豪宅的价格“分量”增加了。

昨天，国家商报记者通过北京房地产交易管理网了解到，共有74套公寓(住宅)获批出售，批准销售面积为34689.66平方米，签约18套，平均成交价格为98230元/平方米。

除74栋房屋外，地下面积为54，385.87平方米，批准销售单元数为1，046个。在地下房地产表中，显示了拟出售的参考平均价格(由开发企业提供):停车位为7507.28元/平方米。记者分别点击了地下一至四层的几栋房屋的数据，都显示它们被用作停车位，建筑面积为52.02平方米，内部面积为13.5平方米。如果按照这个数据计算，这个停车位的总价大约是39万元。

针对网站上公布的平均售价与销售人员报价之间的差异，北京某高档住宅楼的营销总监向《商业日报》记者表示，并不排除销售人员涉嫌虚高报价，或者价格将在最终成交时出现。有优惠，但据报道，自“一房一价”政策实施以来，北京房地产交易管理网站上的报价，无论是商业、住宅还是停车位，都是最高限价，在实际销售中不能高于此。

据公开信息，夏宫大厦由商业、酒店和服务式公寓、会议中心和高档公寓组成，高档公寓有189个专用停车位。与住宅相比，停车位的比例更为充足。“由于购房者的特殊性，高档住宅的停车位比例一般都高于普通住宅，而且价格也相对较高。”上述知情人士告诉记者。

随后，记者致电项目开发企业北京紫金世纪房地产有限公司，但工作人员告诉记者，了解情况的负责人出差了，不方便采访。上一页12下一页