恒大首季进账198亿 调控下房企3月销售现分化

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昨日(4月12日)，恒大地产(03333，hk)在香港发布月度业绩，显示今年第一季度销售额为198亿元，其中3月份销售额为55.2亿元，同比增长22.7%。

然而，在限购政策的持续影响下，三月份房地产企业业绩下滑已是不争的事实。在最近陆续公布业绩的上市房地产企业中，R&F地产(02777，hk)、雅居乐(03383，hk)和复地(Forte)的销售额在本月大幅下降，较上月下降高达30%。R&F地产3月份销售收入约22.12亿元，销售面积约13.84万平方米，同比分别下降27%和45%，连续两个月呈现“双下降”趋势。第一季度销售额约为59.4亿元，仅占全年400亿元销售目标的15%。分析师认为，这是3月份限购政策明显实施的结果。

截至目前，在发布季报的房地产企业中，万科一季度实现销售面积303.8万平方米，销售额355.1亿元，处于领先地位。保利地产3月份积极将商品推向市场，实现销售面积60万平方米，销售额66亿元，分别比上个月增长171%和168%。

万科、保利、恒大等一流房地产企业逆势逐月上涨，全靠快速交货。根据机构分析报告，这些公司可以通过合理定位产品、增加销量和快速销售回笼资金来保持高业绩增长。