逼走旧租客太平洋 成商迎接东家茂业系

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成都春溪路的一场纠纷正在上演。

对于2014年到期的租赁合同，尚诚集团(600828)和太平洋百货(601099)有自己的看法。出租方太平洋百货公司希望继续履行合同，但业主尚诚集团打算收回自己的经营权。

无奈之下，太平洋百货退出“救援”，向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。然而，这家企业并未示弱，而是坚持赶走合作了17年的老租户。

尚诚集团坚持违反合同

1993年，尚诚集团(当时命名为成都针织纺织公司)提供了场地使用权，香港太平洋百货有限公司提供了全部营运资金和2100万英镑的装修费。双方成立成都商厦太平洋百货有限公司，委托香港太平洋全权负责经营管理。然而，第三份合同尚未最后确定，

太平洋百货春熙路店营业面积约2万平方米，年利润约1亿元。尚诚集团每年只能收取2600万元的租金。收入的差异使得尚诚集团有了收回店铺的想法。

没有“收回”——尚诚集团秘书长郑怡多次向《时代周刊》记者强调，是双方就第三阶段合同进行了几轮谈判，但没有达成协议。"尚诚希望以更优惠的方式经营春熙路店."

据了解，尚诚集团与太平洋百货的合作总期限为21年，分三个阶段进行:第一阶段为1994年1月1日至2000年12月31日；第二阶段为2001年1月1日至2010年12月31日；第三阶段为2011年1月1日至2014年12月31日。在每一阶段结束前，如果双方协商不能达成协议，下一阶段的合作将暂停。

2010年初，双方就第三阶段合同进行了多次磋商。据董事会秘书长郑怡称，尚诚一直在努力协调，商务部也进行了干预，但尚未达成协议。

一位接近太平洋百货的业内人士告诉《时代周刊》，双方没有达成协议，因为尚诚集团认为春熙路店给其带来的收入太低。郑怡还告诉《时代周刊》记者:“商场的租金收入远低于周边，这与其商业价值不相符。”

据了解，在双方的合作中，尚诚集团第一阶段平均年收入为1380万元，第二阶段年租金为2600万元。2600万元对尚诚来说是一笔巨大的利润，占全年利润的1/6-1/4，但换算成每月每平方米96元的租金水平，尚诚集团认为太低了。《泰晤士报》记者请四川省商业连锁协会会长齐立春说:“春溪路的商场租金都在100元以下，包括人气很高的王府井百货(600859)。”

尚诚集团在公告中宣布，如果双方停止合作，他们将收回网站的使用权并自行运营。事实上，尚诚集团在成都的偃师口、武侯和绵阳都有自己的百货公司和商店，但却没有成都最繁华的城市春溪路。尚诚集团的人士也对媒体表示，公司决心收回春熙路店，并已做好充分准备，将尽最大努力确保商场在收回物业后的平稳过渡。上一页12下一页