高调介入市政工程BT项目 棕榈园林17亿大单福祸难料

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17亿大订单！这无疑是棕榈园(002431)(002431，收盘价32.26元)的一个重大突破，该公司去年的年收入不到13亿元。然而，市场似乎对这一消息并不感冒。仅在宣布的当天，该公司的股价一度飙升，然后迅速恢复平静。 另外两位“风景园林三大师”的表现也很差。东方花园(002310)(002310，收盘价86.95元)自年初高点138.99元以来一直在萎缩，跌幅一度达到40%；“兄弟”，以前被称为绿色的土地，更可怕。戴上星星和帽子后，他变成了圣兰德(002200)(002200，收盘价12.78元)，他的股价自去年底以来已经下跌了60%，重新开始。 投资者可能会想，是什么导致市场对花园股票进行了180度大转弯，从曾经是“第一只高价股票”的东方花园，到赢得17亿大笔订单、股价仍然不温不火的棕榈园。一直致力于房地产绿化工程的棕榈园高调进入城市园林绿化业务后，能否在传统的bt模式下化险为利？《国家商报》将与业内许多人讨论上述问题。 bt模式严重依赖土地融资 BT(建设；；amp。转移)模式是政府利用民间资金开展基本非经营性设施建设项目的融资模式。事实上，随着国内工程建设领域投融资体制的改革，越来越多的公益和基础设施项目开始采用bt模式。 一位长期跟踪建筑材料领域的分析师对许多地方政府的市政工程bt项目发表了自己的看法。“地方政府的土地财政政策是bt项目繁荣的关键，尤其是市政花园bt项目。一方面，当地政府只需要一份纸质合同就可以让投资者实施城市景观建设，这将大大提升城市的价值，尤其是周边地区和房地产的价格。可以说，这对没有任何利润的地方政府来说是一件好事；另一方面，具有一定财务实力的关联公司可以通过提前融资获得较高的收益回报，而提前融资实际上可以根据结算周期收回利息成本。” 记者以投资者身份采访了棕榈园秘书长杨。他指出:“如果地方政府只卖毛地(没有绿化)，收入会差很多；如果经过园林公司的绿化和装修后成为“预备用地”，那么“预备用地”可以给当地政府带来多重增值效益。”上一页123下一页