京沪房租涨20% 逼近“白领”承受界限

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不管是在北方还是在海里，房租的快速上涨与工资的缓慢上涨不成比例。

一线城市的房租上涨了20%以上，迫使北京不得不随波逐流

在北京、上海和深圳等一线城市，房租上涨很快。根据《21世纪房地产》的数据，5月份北京一套小公寓的平均租金为3456元，两套公寓的平均租金为4728元，分别比去年同期上涨21%和17%。在上海，一套30-40平方米的一居室公寓的平均租金约为2500-3000元，两套公寓的平均租金为4000-4300元。今年的租金比去年高15%-30%，个人涨幅高达50%。深圳一套房子的平均租金约为3000元/月，三套70平方米的房子的租金约为4000-5000元/月。深圳的租金今年同比上涨20-30%，但城市中的村庄更便宜。在深圳的毕业或开学租房旺季，学区住房往往成为市场的焦点，租金上涨迅速，但分化明显。在深圳大学的大学区和北京大学的深圳分校，小户型房屋的租金增长迅速，交易量也很大。一般租金大约是每月2500元，比市区便宜。此类房屋的租金上涨了约18%-20%。与之形成鲜明对比的是，这些地区的大型公寓普遍受到冷落，租金几乎没有上涨，保持在去年的水平。

面对不断上涨的房租，许多年轻白领感到突如其来的压力，甚至感到厌烦。北京中关村的一位it工作者小刘(音译)表示，现在房子和汽车都买不到，租房子也不舒服。从去年到现在，房东已经两次提高房租，这次又增加了400多元，真的很难住。如果你继续这样下去，你还不如回家。

二线城市增长了约15%

虽然一线城市的租金正在飙升，但二线城市的租金市场并不落后。根据21世纪的房地产数据，成都市一个房间的平均租金约为1800-2200元/月。成都的房租与去年相比略有上涨，最高涨幅约为7%。Xi安的一居室租金约为1000-1400元/月，两居室租金约为1200-1700元/月，租金比去年上涨了10%。在重庆，市中心一套30-40平米的一居室公寓的租金约为1200-1400元/月，两套公寓的租金在1600-2000元/月之间。今年，房租同比上涨了20%。厦门的房租上涨了15%。在武汉这个中心城市，除了春节这个旺季之外，租赁市场相对来说比较热。目前，市中心一居室的租金在1200元/月至1500元/月之间，而两居室的租金约为2500元/月，与去年相比，租金上涨了约15%。

21世纪的房地产分析师苏日认为，由于限购政策，一些人只需要从买卖市场被拦下，转移到租赁市场，这就推高了租金。令人惊讶的是，租金快速上涨的城市已经实施了限购令。

此外，在通货膨胀的环境下，房东的涨价预期已经形成。对于租赁市场来说，影响租金的最大因素是房东的心态。从目前的情况来看，租金仍上涨0/房，但上涨趋势将在下半年放缓。