自10月份以来，沈阳市土地增值税预征率有所提高

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一些经济适用房暂时不会预征

为鼓励保障性住房建设，我们将继续实施对符合条件的保障性住房暂不征收土地增值税的政策。

据地方税务部门介绍，根据《国家税务总局关于进一步完善土地增值税征收管理的通知》，根据沈阳市房地产开发企业近年来的土地增值税清算情况，沈阳市土地增值税预征收率的实施标准低于土地增值税清算的实际税负。同时，为避免房地产开发企业清算后资金不足而无法及时纳税的现象，有必要调整沈阳市土地增值税预征收率。

对此，业内资深人士分析认为，调整土地增值税预征收率将起到两个作用:一是通过提高预征收率来增加财政收入；第二，它将对调控房地产市场发挥积极作用。事实上，它不仅监管开发商，还加强了开发商的税收管理。