沈阳市物业费的增长必须遵循减半征收的原则

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8月26日，我从沈阳市房产局了解到，提高住宅物业费必须坚持“双过半”的原则，即必须得到占住宅建筑总面积一半以上、总户数一半以上的业主的同意。

物价上涨，物业管理压力很大

铁西区包公街马岐路花园社区建于2002年，物业费为每平方米1元。当时，铁西区乃至全市的房价都很高。8月15日，小区物业公司突然发布《物业价格调整公告》，表示从2014年1月1日起，物业价格调整为每月每平方米1.5元。

物业公司涨价的原因是由于价格上涨，员工工资逐年上涨，物业费低，导致经营状况连续亏损。同时，公司还公布了2012年住宅物业管理收支明细表，显示年亏损48.62万元。

无独有偶，铁西区兴工街北三路某小区近日发布提价通知，将物业费从每月6.5美分/平方米提高到8美分/平方米。