郭广昌百亿“复制”迪拜七星级酒店

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复星首个大型旅游房地产投资项目

根据设计，亚特兰蒂斯位于三亚的海棠湾。它不仅仅是一个酒店，而是一个集海洋公园、娱乐、购物、特色美食、表演艺术、国际展览、特色海洋文化和海洋天堂体验为一体的一站式度假模式。到目前为止，世界上只有两家亚特兰蒂斯酒店，分别位于迪拜和巴哈马。

“复星集团负责投资开发建设亚特兰蒂斯酒店，科兹纳集团负责管理该酒店。酒店是复星旅游商业地产的一部分，由复星100%投资开发。”复星旅游商务集团总裁钱建农说。科兹纳及其子公司是度假村、赌场和豪华酒店的国际开发商和运营商。它的品牌除了亚特兰蒂斯，一；唯度假酒店之前在三亚落户，目前正在建设中。

据悉，三亚亚特兰提斯项目将于今年年底开工，2016年竣工，这是复星集团在旅游地产领域的第一个大规模投资项目。

三亚市副市长、海棠湾管委会主任邓忠表示，海棠湾是海南最大的旅游开发区，包括亚洲最大的游艇基地和最大的免税城市。目前，海棠湾的酒店品牌包括喜来登、凯宾斯基等。在刚刚过去的国庆黄金周，国际品牌酒店的平均入住率超过70%。

“我没有感受到经济压力。”

“三亚并不缺少酒店，但它可以整合水上公园、海豚、购物等。三亚仍然缺乏一站式度假模式的酒店；此外，三亚不缺游客。不过，国际游客的比例相对较低，亚特兰蒂斯可以引进更多的国际游客。”复星集团董事长郭广昌表示。

根据计划，复星集团此次投资超过100亿元。郭广昌表示，他对旅游特色产品的盈利能力充满信心，重视酒店自身的盈利能力；同时，也不排除做一些可销售的物业来加快公司的成本回收。

“不管哪个项目，复星都会投入更多的资金。但是，它将结合不同的融资结构，并根据产品结构建立适当的融资结构。融资结构将包括银行基金和保险基金。”郭广昌说，真正好的项目从不缺钱。

“到目前为止，复星还没有感受到亚特兰蒂斯的财务压力。但是将来有更多的项目时，就会有配套的融资计划。目前没有紧急融资计划，更多的是用自有资金。”郭广昌说道。

根据中国市场情况调整价格

据科兹纳公司董事长艾伦·莱布曼说，亚特兰蒂斯在巴哈马群岛的年营业额约为10亿美元，而在迪拜的年营业额约为6亿美元。经营和盈利都很好。

根据公开信息，迪拜亚特兰蒂斯酒店的房价从每晚800美元到每晚35，000美元不等。

“迪拜亚特兰蒂斯酒店最昂贵的房间价格是每晚37500美元。关于中国的定价，我们会充分考虑中国市场的实际情况来进行调整。”艾伦·莱布曼说:“中国的旅游市场对我们来说非常重要。”我们超过50%的客户来自中国，而且这一数字仍在稳步增长。”

据悉，酒店建成后，豪华客房数量预计将达到1300间，未来酒店将雇佣3500多名员工，包括海洋生物学家、救生员、顶级厨师和活动策划人。

叙述

郭广昌:在亚特兰蒂斯玩得开心吗

他说他在迪拜的亚特兰蒂斯玩得很开心，这就是他被介绍到三亚的原因

复星集团董事长郭广昌在昨天的新闻发布会上透露，一家人在迪拜的亚特兰蒂斯酒店找到了巨大的乐趣。自从发现这家旅馆后，全家几乎每年都去那里度假，玩得很开心。这就是为什么他努力将亚特兰蒂斯介绍到中国三亚。

郭广昌说他和他的家人都非常喜欢旅游。但是作为父母，我觉得和全家一起旅行是一种痛苦而快乐的经历。

“我带着孩子去了香港一个著名的公园或海洋公园，一大早就起来陪他们，在烈日下站了半个小时，最后看了一个节目。一天下来，筋疲力尽。”郭广昌说，他一直在和妻子讨论，是否能找到一个全家人都可以购物、开心吃喝、享受一站式度假的地方。

“我们终于在迪拜找到了一个地方，亚特兰蒂斯。自从我们发现这个地方，我们全家几乎每年都去那里度假，今年的国庆节又来了。我们全家都能从中找到乐趣。”郭广昌说道。

他介绍说，三岁的孩子可以玩水上公园，大女儿可以和海豚一起游泳，70岁的公公婆婆可以玩漂流，每个人都玩得很开心。你和你的妻子可以完全解放，享受你自己的乐趣。除了玩耍，我们家还有十几家好吃的餐馆。

“我的家人在那里呆了五天，真的很开心。这就是为什么我个人花了很多精力试图把亚特兰蒂斯介绍给中国。”郭广昌说道。

此前有报道称，复星集团在2011年收购folli follie时，郭广昌曾笑着说:我老婆喜欢。郭广昌说:“我妻子从事媒体工作，媒体人喜欢的应该是好的。”

背景

中国旅游市场年均增长率超过20%

万达、希尔顿等。都被派驻到旅游业来分享其中的一部分

随着国内消费者收入的增加，旅游业发展很好，旅游度假产业也在崛起。近年来，万达集团在旅游和度假酒店方面投入了大量资金，希尔顿、雅高、万豪等国际酒店集团也纷纷进驻三亚、青岛、云南等重要旅游景点抢占份额。

华美酒店咨询公司首席知识官赵焕燕昨日告诉《新京报》，中国旅游市场的年均增长率超过20%，1978年为20亿元，2012年为2.59万亿元。据估计，到2020年，旅游和度假市场将占中国国内生产总值的11%，约为3.6万亿元。与此同时，世界旅游业去年也增长强劲，强于制造业、零售业和金融服务业。

因此，旅游胜地的游客将日益增加。赵焕言表示，中国的游客数量将从两倍于度假游客的数量变为一半。以度假为目的的游客将为旅游度假酒店贡献大量收入。

“我们已经单独成立了一个旅游业务集团，这不仅将增加对地中海俱乐部等国际品牌的投资，还将探索酒店的建设和发展。在未来，这将是一项十亿美元的投资。”复星旅游商务集团总裁钱建农昨天透露，复星未来对中国旅游业的投资将达到1000亿元。

目前，复星旅游商务集团在海南三亚投资的主要项目包括地中海俱乐部(法国度假胜地)、福来福来(希腊珠宝零售和百货免税商店)、中国国际旅行社(报价、咨询)和亚特兰蒂斯。

近年来，复星不断加大对旅游业务的投资。2010年6月，复星国际首次进入欧洲市场，以近2.1亿元人民币的价格收购地中海俱乐部7.1%的股权。此后，复星国际通过增持成为最大股东。今年9月24日，桂林地中海俱乐部正式开业，这是地中海俱乐部在中国经营的第二个度假村。

今年7月，复星向中国国际旅行社投资5.12亿元人民币，成为中国国际旅行社的第三大股东，持股比例为1.97%。

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