新华都隐身长沙物流园强拆案

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2010年12月31日下午23时15分，黄伯林和几名股东在长沙市芙蓉区湖南富丽华大酒店(行情、信息、点评)的茶室喝茶，突然被六七人带走。黄博林说，抓他的人是便衣，他们出示了警官的证件。

1月4日，当长沙柏林物流园区法定代表人黄柏林走出派出所时，柏林物流园区办公物流信息大楼及整个物流仓库被推倒并夷为平地。

黄伯林说，这是一个大老板排挤小老板的故事。黄伯林说，长沙市雨花区政府非法拆除柏林物流园区，以便在新花都开发房地产(002264)。

黄向政府提交的材料描述了当时的情况。“大部分床位、床罩、炉灶和数千至1万吨待检查的货物都是由2700多名后勤人员搬运和运输的，但仍有大部分物品。堆积的货物在冰天雪地上敞开着，真是一片混乱。”

黄柏林来自江西，柏林物流园区投资5200万元。新华都的老板陈发树来自福建。2010年6月，新华都的明星经理唐骏在长沙宣布，新华都已斥资100亿元人民币，正式成为房地产行业的新招。新华都的第一个房地产项目、长沙最大的房地产项目——万家城即将开业。

2010年12月1日，雨花区政府首先要求物流园区搬迁，然后认定这是一个非法建筑。黄伯林说，物流园区是2006年建成并开始建设的。那是当时政府的一个招商项目。"建设工程规划许可证(渝第2006022号)已依法办理."

临时建筑许可证于2008年到期。黄伯林说，后来他申请正式的法律文件时，雨花区政府推迟了审批，物流园区的投资成本仍然是3500万元。"政府在吸引投资时没有履行诺言。"

2010年12月29日，长沙市雨花区下发通知(法(2010)69号)，指出柏林物流园区被国土规划等部门认定为违法建筑，现责令违法建设单位在2011年1月15日前自行拆除，否则将依法强制拆除。黄辩称，他从未收到过规划部门关于识别违章建筑的任何法律文件。

仅三天后，1月1日，长沙市雨花区下发通知[渝(2011)1良好]，指出柏林物流园区被有关部门认定为违章建筑，园区消防安全隐患严重，引起中央主要领导高度重视。2011年1月4日前，相关单位应当自行拆除存在消防安全隐患的违法建筑。逾期不自行拆除的，区人民政府将组织相关

北京蔡亮律师事务所律师朱小丁表示，《消防法》并没有赋予消防部门拆除有火灾隐患建筑的权利。

雨花区负责城市建设和拆迁的副区长何拓林表示:“柏林物流园区不是拆迁问题，而是消防问题。”中央领导人在这个问题上作了指示，主流媒体如《湖南日报》对此作了报道。”

据《湖南日报》报道，2010年12月底，长沙消防队接到群众举报，反映物流园区违规经营，存在火灾隐患。今年1月1日，消防监督对物流园区的门面和仓库进行了全面的消防安全检查，发现个别仓库非法存放柴油、双氧水、油漆等易燃易爆危险品。

与主流媒体报道不同的是，黄伯林描述说，在消防检查当天，即2011年1月1日上午8点，雨花区当地政府在大雪和冰天雪地中，已经开始采取停水、停电、封锁大门等强制措施。“来自全国各地的数百辆大型卡车无法进入公园进行装卸，它们被堵在市场外的道路上。他们只能进出。长沙黄花机场里托高速公路的进出口被封锁了七八公里。”

黄伯林说:“1月1日凌晨，在派出所，有人直接告诉他，拆除物流园区是为了给新华都开发房地产。”根据新华都万佳程的网站，物流园区的位置可能在项目总体规划的三期和四期之间。

1月24日，雨花区副区长何拓林拒绝回答有关新华都的问题。