远洋多渠道筹钱 输血商业地产

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虽然2011年房地产上市公司再融资仍存在诸多困难，但并未阻碍房地产企业通过其他融资方式加快业务拓展的热情。 “2011年，房地产上市公司通过股市融资的希望仍然很小，但所有的房企都在加快发展。预计今年的主要融资渠道将是银行、信托和基金。”据中融信托相关人士透露。海洋地产1月23日，海洋地产全力进军商业地产领域。同日，中海地产首个商业项目——我们生活未来广场商业街隆重开业。 中海地产首席执行官李明说:“目前，北京乃至全国可开发的土地有限。未来，中国的房地产业需要依靠商业地产，而商业地产在中国还处于起步阶段，空.有着广阔的发展空间此外，国外有很好的经验和模式可以借鉴，商业地产一定会取得很大的成就。” 据中海地产介绍，中海光华国际的我们生活未来广场主要定位为高端商务体验区，80%以上的商户专注于高端餐饮和商务休闲设施。据悉，该项目将建成北京cbd新的消费坐标，不仅满足了消费者的高端时尚消费诉求，也为消费者获得更满意的消费体验提供了新的选择。 “进入商业地产是中海地产主营业务深层格局的第三步。自去年3月中海地产成立商业地产事业部以来，公司确定了最适合商业地产的发展方向——差异化经营。光华伟业未来广场明显不同于其他同类型的商业项目，定位为高端商务体验区，也符合cbd居民的品味。”海陆商业地产部副总经理翟伟说。 翟伟还告诉记者，天津海河新天地的远洋万和城、我们生活未来广场等商业项目也在开发建设中。从今年开始，中远房地产将在北京、天津、沈阳、大连、杭州和中山开发30多个商业项目，开创中远商业地产的全新格局。 据中海地产副总经理王富顺介绍，中海地产商业地产自事业部成立以来，一直以资金形式独立运营和融资，其中私募和信托是中海商业地产项目融资的主要渠道之一。寻求多渠道融资以私募股权为重要融资渠道之一的海洋地产就是一个代表。 虽然2010年各大房企都表现出了大规模融资的能力，但2011年正在扩大征地开发规模的房企必然会面临财务压力，在持续严格的宏观调控下，他们不断通过各种渠道寻求融资。上一页12下一页