与平安信托50亿合作意向终止 冯仑立体城“悬空”

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在信贷紧缩的背景下，房地产企业的资金链再次收紧，通过信托渠道融资可能变得不可靠。据《国际金融新闻》记者2月23日掌握的消息，万通地产(600246)与平安信托签署的50亿元战略合作框架协议实际上已经停止。平安信托还表示，目前没有与万通地产相关的信托计划。

去年11月，万通地产宣布与平安信托签署《房地产项目投资战略合作框架协议》，双方股东向目标项目公司出资，双方出资比例原则上为1: 1。其中，平安信托将根据相关协议推出投资房地产项目的信托计划，投资期限为1至3年。

面对突如其来的资金压力，如何填补万通地产50亿元空的缺口，以及预计年投资近20亿元的“立体城市”项目是否会受到影响，已经引起了业界的关注。

2009年，冯仑投资1000万元成立北京万通立体城投资有限公司..据有关人士透露，该公司不属于万通公司，而是由万通大股东发起的独立公司。该公司总经理郝洁斌曾表示，成立一家独立的会计公司有风险考虑，可以更独立地创新。

《国际金融新闻》记者从北京市工商局的注册资料中了解到，北京万通立体城投资有限公司的经营期限为20年。20年似乎不算短，但要在20年内为“立体城市”这样的超级项目创造成功的案例并不容易。创造一种全新的生活方式无疑是一个较长的过程。

万通集团董事长冯仑透露，万通的投资不低于项目总投资的25%，即130亿元。按7年建设期计算，年均投资接近20亿元。据悉，除了万通的直接投资，基金、银行、上市公司等金融投资组合也将陆续推出。然而，平安信托的退出可能会加剧外界对万通“立体城市”资金短缺的担忧。