外资酒店巨头二三线城市跑马圈地

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国际酒店巨头已经完成了抢占北方、上海、广州等一线城市的第一阶段扩张，随后在北京奥运会和上海世博会的刺激下，第二阶段进入了第三阶段，即聚焦中国城市化进程中快速发展的二三线城市

方圆有2645平方公里的32个城镇和街道，但有99个星级酒店，其中20个五星级酒店，其中95%是民营资本-这使东莞酒店业戴上许多“最佳”桂冠-最高密度的星级酒店在世界上，地级市最星级的酒店在中国，第一个四星级酒店在中国，第一个五星级酒店在私人资本投资，第一个五星级酒店在中国。东莞酒店业从发展之初的单一的吃、住、娱，也发展成为传统酒店商业和娱乐功能紧密结合的模式。 东莞市旅游局副局长于建民曾透露，东莞酒店业拥有资产约300亿元，在东莞第三产业中占有很大比重。同时，东莞宾馆每年接待近1000万游客。2009年，东莞四、五星级酒店平均入住率约为60%，五星级酒店平均价格超过470元，四星级酒店平均价格约为300元。 东莞酒店业的成功不仅说明了东莞经济的蓬勃发展，也揭示了中国二三线城市酒店业的发展潜力。国际酒店巨头已经完成了第一阶段的扩张，主要是为了抢占北方、上海、广州等一线城市，随后在北京奥运会和上海世博会的刺激下，第二阶段进入了第三阶段，即外资酒店将目光投向了随着城市化进程快速发展的中国二三线城市。 当国际酒店巨头忙于在二线和三线城市投资时，他们可以在东莞找到共同点。

位于工业园区工业区 东莞酒店业的核心优势之一是位于粤港澳轴线，人口4000万，还有一个沿海工业区，被视为东莞未来的经济增长极。目前，中国许多二、三线城市都有这一特点。例如，苏杭聚集了许多中国高科技产业、乡镇企业和民营企业，Xi和沈阳拥有同样的科技园。这些新的二线和三线城市，在当地工业区的带动下，带动了当地的经济，同时，也有很多商务人士需要经常出差。这些人只是酒店的潜在顾客。例如，接近年底时，虽然旅游淡季降低了酒店的入住率，但商务会议活动的增加仍能给酒店业带来好处。 最现实的例子是郑州郑东新区，该区计划建设为中央商务区的金融、会展、商业和文化中心。郑东新区党委副书记、管委会常务副主任吴富民表示，越来越多的知名企业看好郑东新区，27家财富500强企业和47家财富500强企业已在该地区设立分支机构或投资项目。正是这些条件促成了郑州新区高端酒店业的快速发展。万豪、喜达屋、丽笙和卡尔森等一线品牌相继落户。共有13家四星级酒店，其中包括7家五星级酒店，客房总数超过2300间。 据综合媒体报道，近年来，中国星级酒店的数量迅速增加，中国每年新增约1000家星级酒店，河南省每年新增数十家星级酒店。在城市，四星级、五星级等高端酒店发展迅速，即普通县城，二星级、三星级等酒店的数量和质量也在快速发展。在众多在建的星级酒店中，有更多的是高星级酒店。 据估计，在未来两到三年内，河南省将新增约20家五星级酒店，预计全省五星级酒店总数将超过30家。

二线和三线城市的消费能力有所提高。当地经济的快速发展也产生了一些令人困惑的经济数据。上海等大城市的消费数据本应直观地引领中国的消费，但往往不如二三线城市。 2010年前10个月上海的零售额同比增长17.8%，与其他省区相比并不显著。事实上，北京、上海和广东的零售额增长并不在前列。相比之下，2010年前10个月，天津和重庆的零售额分别增长了19%和18.8%。海南的增长率最高，为19.5%，其次是浙江19.4%，安徽19.2%，江西19.2%。摩根大通(JP Morgan Chase)也写了一篇文章来分析这一现象:企业高管报告称，2010年的消费增长主要是由二三线城市推动的。 沃尔玛和家乐福这些新开的城市更受廉价快捷酒店的青睐，而不是希尔顿和香格里拉的财富，而且它们远离出口行业。上一页12下一页