远洋＂去央企化＂后抱团开拓二三线城市

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12月31日，2010年的最后一天，中远与太古地产联手，以20.03亿元人民币收购成都金融核心区的综合项目用地。同一天，中远与绿城中国就杭州的两个大型项目达成股权合作协议。

自去年10月以来，中远集团明显加快了与其他公司合作收购土地或开发项目的步伐。中远集团退出后，中海地产正在完成公司的战略调整和转型。

中远房地产总裁李明在接受《国家商报》记者采访时坦言:“过去，中远很少与其他公司在股权层面上进行项目合作，但未来，与外部公司开拓将成为中远长期可持续发展的战略。

开放二线和三线城市

去年12月23日，中远集团宣布，前一天，该公司刚刚与威震发展有限公司签署协议，分别投资32亿元和8亿元，共同组建一家合资公司，共同开发该公司刚刚中标的北京中央商务区核心区z6地块。在合资公司中，远洋运输和来宝将分别持有合资公司80%和20%的股权。

据记者粗略统计，自去年10月以来，中远集团已与太古地产、南丰集团、绿城中国等外部合作伙伴推进了6个股权合作项目。中远集团2010年年中报告显示，在过去几年中，中远集团仅开展了8个股权合作项目，只有6个股权合作项目的合作伙伴持股比例超过10%。

对于中远集团突然扩大对外合作，李明解释说，2010年，中远集团开始实施“以巩固环渤海地区为重点，积极进军中西部地区，完善长三角和珠三角”的国家开拓战略。在实施这一战略的过程中，发展商业地产和全力进入二三线城市是两大重点。由于资源问题，中远作为市场化的上市公司，在部署二、三线城市的过程中，将与外部公司全面开展互利共赢的战略合作。

走向中央企业的未来

据一些业内人士透露，在中远国际退出中远之前，如果中远希望与外部公司在项目股权方面进行合作，管理层需要征求大股东的意见。现在，中远集团的两大股东都是金融投资者，管理层在项目股权合作方面有更大的自主权。

这一观点得到了李明的认可。他表示:“过去，中远集团很少与其他外部公司进行股权层面的战略合作，这确实与股权结构有关。现在中远只是一个纯粹的市场化公司，中央企业控股。管理层可以根据市场环境做出自己的市场导向决策。”

2010年12月中旬，中远国际，中远集团的前大股东，宣布该公司已售出近9.5亿股中远房地产。出售完成后，公司将不再持有中海地产的任何股份。自此，香港南丰集团进入。