收取物业费并不妨碍业主“进出”

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原标题:访问控制“卡”所有者破坏访问控制

目前，申城已经达到了年度物业费的峰值。目前，物业费、门禁卡和电梯卡的“捆绑收费”已成为许多住宅物业公司普遍采用的催费方式。

1月20日，调查发现，一些社区业主将他们的不满发泄在单元门和电梯上，因为他们的出行自由有限，破坏行为频繁发生。

居民费“立卡”太过霸道

在铁西区建设路龚伟街附近的一个小区门口，张贴了一个通知:2014年物业费现在收取，单位出入卡和电梯卡同时办理。

在这个社区里，我们可以看到一些高层住宅单元是完全开放的，只是名义上的存在。里面的电梯一按下就可以打开。

“如果你不支付物业费，你就不会得到通行卡和电梯卡。高层居民只有想回家才能爬楼梯。该物业公司的“捆绑收费”方式过于专横和傲慢，已经引起了业主的不满。”店主孙先生说。一些业主没有顺从地支付他们的费用，因为他们的旅行自由受到限制，他们把他们的不满发泄在公共设施上。“有人破坏了门禁设备，还有人不能使用电梯。他们只是放下电梯电路板。”

专家们的“捆绑收费”太短视了

调查发现，安装一套电梯刷卡设备的成本约为3000元，安装一套门禁刷卡设备的成本约为2000元。安装设备后，需要有人对其进行维护，并定期检查其是否正常工作。一个人每月的生活费大约是2000元。在人为损坏的情况下，线路故障的维修费用至少要几百元。如果是主板问题，每次维护费用超过1000元。

“‘捆绑收费’只是一种短期行为，不能从根本上改变物业公司与业主之间的误解和矛盾。”物业专家认为，一些物业收费好的社区确实有助于加强管理，增强业主的安全感。

房产局无权安装门禁系统

物业服务公司无权擅自在小区大门、单元门、电梯等设施上安装门禁卡和电梯卡，也无权捆绑物业费和门禁卡据市房产局相关负责人介绍，根据相关法律法规，在物业管理区域内改建、改建建筑物及其附属设施是由业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主批准。

据市房产局相关负责人介绍，一些物业公司擅自安装电梯刷卡装置或住宅大门门禁，这不仅是越权行为，也侵犯了业主的合法权益。