沈阳新住宅的平均价格在第一个月连续六个月上升到7829元/套

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原标题:1月份新建住宅平均价格连续6个月达到7829元/套

中国指数研究所最近发布了一月份100个城市的房价指数，显示62个城市的房价逐月上涨，而37个城市的房价逐月下跌。沈阳在62个新兴城市中排名第33位。

数据显示，今年1月沈阳新建商品房平均价格为7829元/平方米，比上个月上涨0.63%。

1月份，沈阳房价比上月上涨了49元/套

数据显示，今年1月沈阳新建住宅平均价格为7829元/平方米，比去年12月的7780元/平方米上涨了49元/平方米。这是沈阳房价连续第六个月逐月上涨。

从去年8月开始，沈阳新建商品房的价格一直在上涨。从去年8月的7543元/平方米，上升到现在的7829元/平方米，累计增长286元/平方米。

尽管如此，沈阳的房价在全国范围内仍然很低。根据中国10个主要城市100个城市房价的全样本调查数据，今年1月中国10个主要城市的平均房价为19226元/平方米，比上个月上涨1.22%。尽管增幅比上月小0.09个百分点，但仍高于沈阳房价的环比增幅。

除了沈阳，营口、大连和鞍山都在全省前100名之列。今年1月，营口新建商品房平均价格为4887元/平方米，大连为11701元/平方米，鞍山为5192元/平方米。

白城的房价已经连续20个月上涨

据统计，今年1月，全国100个城市新建住宅均价为10901元/平方米，比上个月上涨0.63%。这是自2012年6月以来连续第20个月环比增长，环比增幅比上月小0.07个百分点。就数字而言，62个城市环比上升，37个城市环比下降，1个城市与上月持平。

与2013年12月相比，今年1月房价环比上涨的城市数量比上月减少了6个，其中房价涨幅超过1%的城市有20个，比2013年12月增加了1个。房价环比下降的城市数量比上月增加了5个，其中13个城市的房价降幅超过1%，比2013年12月减少了2个。

■分析

大城市的房价相对稳定，成交量已进入季节性低点

据中国指数研究院(China Index Academy)分析师表示，今年1月，中国100个城市的平均房价持续上涨，但同月环比涨幅略低于2013年12月，各城市最高房价涨幅和跌幅也有所收窄，表明大多数城市房价处于稳定趋势。

从10大城市的环比增长率来看，9个城市的环比增长率低于上月，7个城市的环比增长率低于1%，这也表明大城市的房价保持相对稳定。从全国整体房地产环境来看，去年第四季度许多城市调控政策的密集收紧，促使当地市场降温，从去年11月到12月，房价上涨速度逐渐放缓。今年1月，整体房地产调控政策趋于稳定；市场环境和购房者预计将延续去年第四季度的趋势。同时，由于春节假期，市场需求受到一定程度的影响；对于开发商来说，由于季节性淡季，他们没有动力去推销。在供需双方的共同作用下，大部分城市的供给和交易量进入季节性低点，1月份全国住房平均价格涨幅略有收窄。