潘石屹：没资产的股价都飞上房

本篇文章1483字，读完约4分钟

soho中国董事长潘石屹表示，在互联网泡沫和股市泡沫期间，soho中国的净资产达到了近50%，这是重资产和轻资产的区别

近日，在望京soho和光华路soho，soho中国董事长潘石屹、雷军、冯仑、李彦宏等众多行业领袖与企业家进行了多次交谈，话题涉及创业经历、互联网对经济秩序的影响等多个方面。

值得注意的是，在最近一次与企业家的谈话中，潘石屹直言不讳地说:“有资产的人有50%的折扣，没有资产的股票价格会飞向房子。”

“没有资产的股票价格飙升”

“我们都老了。我已经50多岁了，对于20多岁的年轻人，我主要是向他们学习，因为他们的思维状态与我们完全不同。”潘石屹动情地说，今天创业与过去创业有很大不同。“第一个区别是，在过去，创业并不需要太多的知识和文化。如果你看看我们的房地产行业，有很多人教育水平低，包括我。”

作为第一代房地产企业家，潘石屹回忆起了soho中国的创业历史。他透露，该公司成立时被命名为“红石公司”，而不是soho中国。“红”是洪晃的红，“石”是潘石屹的石。当时，他们是合伙人，分别占50%的股份。但后来，当该公司即将注册时，洪晃说，她的母亲张生病了，需要经济治疗，所以“她自己创业。”

“后来，我去了一次美国。我第一次在东海岸和西海岸转圈，给了我最大的体验，那就是，我觉得世界将会改变，变成一个互联网世界。”潘石屹说:“所以当我回来的时候，根据我对互联网的了解，我把公司的名字改成了soho中国。”。

值得一提的是，在当前互联网与各种产业相结合的时代，一种新的经济秩序正在建立，这将创造新的商业模式。

“当互联网和股票出现泡沫时，我们的净资产下降了近50%，所以你可以看到重资产和轻资产的区别。资产有50%的折扣，没有资产的股票价格会飙升。”潘石屹笑着说道。

开拓“中创空房”市场

鉴于互联网对传统产业的影响，潘石屹将购物中心改造成soho 3q，为企业家提供空办公用房和服务。

潘石屹透露，光华路soho2曾经设计了一个面积为3万平方米的大型购物中心。然而，由于互联网的影响和网上购物的影响，零售业务日益恶化。“顺应大势，我们把这里改成了soho 3q，为企业家提供服务。今后将有3000多个座位和最完整的设施，将于今年10月交付。”

事实上，soho 3q产品的推出被视为soho中国的第二次转型。

今年1月6日，潘石屹开始了soho中国继销售转型为控股之后的第二次重大转型，即推出soho 3q这一移动办公产品。2月1日，该产品率先在望京soho和复兴soho广场推出移动办公样板房，共1500个座位，随后逐步扩展到8个soho项目。目前，soho 3q的大部分租户来自互联网领域。

至于soho 3q，一款基于互联网完成所有租赁交易环节的产品，潘石屹透露，望京soho的3q办公区已经全部租出去，吸引了包括美团在内的互联网公司。据说soho上海项目3q办公室的入住率在50%到60%之间。据其观察，上海的创业氛围弱于北京。

对此，一些业内人士认为，潘石屹除了与企业家频繁对话和交流之外，还将吸引更多的企业家加入soho 3q，这意味着“储存客户”。然而，与其他房地产开发商相比，潘石屹的确是了解互联网的先锋。无论是网上售房还是soho中国的第二次转型，潘石屹都是一个积极与互联网结合的测试者。

至于互联网领域创业者的创业前景，潘石屹在对话网站上说，“旧的经济秩序和社会秩序正在分崩离析，新的秩序是所有80年代和90年代出生的年轻人手中都有互联网工具。今天，如果使用各种价值观，他们对这个社会的贡献可能相对较低，但他们将迅速成长。”。