传李泽楷拟再售北京盈科中心

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据报道，“小超人”李泽楷在三年前未能发行股票后，再次出售了英达地产(00432，hk)在内地拥有的重要房产北京盈科中心。

北京盈科中心位于北京市朝阳区工体北路，由四栋建筑和一个购物中心组成。它是北京的一个甲级商业中心，总建筑面积超过212，700平方米。然而，其部分产权在2001年至2003年间被出售，部分产权被出售给中国农业银行北京分行(601288)。目前，综合项目未售部分总建筑面积169，915.83平方米，停车位861个。

北京盈科中心由持有PCCW 62%股份的英达地产控股，与数码港一起被列为英达地产最重要的两项资产。截至去年6月底，北京盈科中心的估值约为44亿港元，占英达总资产的40%以上。

据报道，北京盈科中心的标价为47.3亿元，一旦销售成功，将为英达地产一次性带来超过47亿元的收入。根据财务报告，截至去年6月底，英达房地产的总资产约为109.6亿港元，扣除近50亿港元的流动和非流动负债后，净资产值约为59.6亿港元。

事实上，早在2008年，英达地产就发出出售该物业的通知，出价为41.03亿港元。据说，李泽楷已进入与潜在买家的谈判阶段，但被母公司私有化失败和金融海啸拖垮，最终失败。

然而，这一消息尚未得到英达房地产的证实。2月16日，本集团声明其尚未就出售北京盈科中心作出决定，亦未就出售北京盈科中心权益达成买卖协议。

英达指出，其不时收到第三方收购北京盈科中心的意向或建议，并就此进行了协商或交换信息；最近，有第三方联系本集团，收购本集团在北京盈科中心的权益；专家组将研究任何值得考虑的建议，并仔细分析利弊。