岁末年初 多家银行掀起买地搬家潮

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是时候买房子和土地了。在资本市场，脚步沉重的银行很快就会这么做。

中国银行(601988)行业协会预测，2010年该行利润将达到8000亿元，达到历史较高水平。此外，随着再融资的结束，当信贷收紧，银行的口袋变得鼓鼓的时候，就没有地方可花了。

一旦银行有信心，它将开始花大量的钱来买房子和土地。据《投资者新闻》的记者报道，2010年12月，一些银行正准备购买土地用于购房。

购买土地并投入数千美元

2010年12月，银行热衷于购买土地。

12月7日不到9: 30，北京土地整理储备中心的大厅已经挤满了人，前来投标的企业代表和好奇的媒体早就在这里等着了。到10点30分，主持人才开始唱申奥歌。此次，cbd核心区6个地块进行了第二轮综合内容招标。

该地块位于北京中央商务区国茂大桥东北角，北邻中央电视台新址，南接建国路。它不仅是一个黄金地段，也是cbd核心区最后一块待开发的土地。其中，成交量最大的z15地块规划建筑面积35万平方米，底价50.575亿元。

除了房地产开发商，还有许多金融机构，如中信集团、民生银行(600016)、安邦保险和汇丰银行。12月22日，最终结果公布了。建设规模最大的z15地块被中信集团以63亿元的巨额成本中标。该地块未来将建成“北京最高的建筑”，建筑高度为500米。63亿元的价格创下了北京单个地块转让价格的新纪录。据报道，该建筑计划作为中信集团的总部大楼。

这和银行有什么关系？中信集团表示，金融业是公司的核心业务，资产约占公司总资产的81%。根据中信银行2009年年报(601998)，中信银行净利润占集团净利润的94%。谁决定了中信集团的实力甚至形象，一目了然。

民生银行也取得了收益。12月23日，宣布“根据北京市国土资源局中标通知书，我行以30亿元中标北京市朝阳区东三环北京中央商务区核心区z4地块。”该地块建设用地规模为10030平方米。”

民生银行表示，总部大楼也将建在这里。

此外，汇丰以38亿元人民币的财团形式赢得了z6地块。

无独有偶，23日，宁波银行(002142)也发出了购买土地和房屋的通知，该行将竞标杭州钱江新城建设杭州分行大楼。

搬家是一件乐事

对中国人来说，搬到新家叫做乔迁之喜，这是一件快乐的事情，银行也是如此。

“我们最初被告知，我们将在2010年4月和5月搬到金融街(000402)，但由于装修进度缓慢，几次都被推迟了。据估计，2011年初的情况将几乎相同。”中国光大银行(601818)的人说他们的话里有兴奋。

因为光大集团在金融街购买的f3地块包括2008年初签约的金琪大厦，面积98500平方米，成交额只有23亿元，而前述中信集团和民生银行只花了63亿元和30亿元竞标该地块。

据记者调查，光大集团在金融街的“新家”装修已接近尾声，门前的景观石材已摆放到位，并已连续测试了一个多月。有鉴于此，如果没有其他变化，它应该肯定会在2011年搬进新大楼。

在光大集团“新家”的对面是CDB的新家。作为一家政策性银行，CDB因为比其他两家政策性银行更早的改革和转型，拥有更强的自主性，或许是为了更好的转型，它已经主动向金融街靠拢。2010年2月，它开始将总部一个接一个地搬到金融街，直到7月份，它才悄悄地设立了自己的招牌。

此外，据《投资者新闻》记者报道，中国农业银行未来也将向金融街靠拢，该大楼已经选定，离光大银行不远。

2007年，中国农业银行总行仍在位于公主坟的金隅大厦。每个了解北京的人都知道它属于城乡结合部。现在，农行的总行在东城区尹杰附近，靠近长安街，对面是华夏银行(600015)。“如果美国广播公司真的想搬到金融街，它将向外界传递一个信息，希望提升其高端形象，迎合‘农村’口味。”上面提到的人说。

交通银行总部远离上海，但2010年在北京设立了北京管理部，外界称之为“第二总部”，暂时在北京分行工作。目前，交通银行北京分行暂时位于复兴门百盛旁边的同泰大厦，但很快将搬进自己的大楼。新大楼位于中国大唐金融街的西侧。“你最早可以在2011年1月搬家。”大楼外的保安说，当他说话时，一群工人正在装饰新大楼的正门，电钻发出“嗡嗡”的声音。

服务是根本

2010年初，当银行纷纷提出再融资计划时，引起了批评。2010年，低迷的股市与银行再融资有很大关系。现在，一旦银行增加了资本，他们就迫不及待地购买房屋和土地，这不可避免地引起了批评。

一些银行业人士为民生辩护称，目前民生总行规模太小，导致许多部门分散在外。在中央商务区建设总部大楼可以提升形象，集中办公。

对于宁波银行为其分支机构购买土地和建筑物，宁波银行也有自己的看法。在回答记者提问时，宁波银行表示:“我行杭州分行和南京分行的办公楼均为租赁办公楼。参与土地拍卖和寻求购买物业的主要目的是满足分行的营业场所和办公需求，并预留一定的储备，以避免在一定规模发展阶段租赁办公空间的限制。”

两家分行购买土地建房和直接购买房地产的原因主要是因为不同市场的机会不同，没有特殊原因。宁波银行否认因为再融资后资金充足而有必要购买房屋和土地。“我行定向增发和次级债发行的主要目的是补充公司核心资本，提高资本充足率。在杭州和南京购买办公空间与此没有直接关系。”

无论如何，银行的奢侈是众所周知的。什么是奢侈？两行作品可以把这个词解释得淋漓尽致。

从外观上看，工行大厦只是一座普通的玻璃幕墙建筑，与现在从地面升起的钢结构玻璃建筑没有什么不同。然而，这座建筑不是在20世纪90年代建造的。据记者了解，该建筑为全钢建筑，大厅顶部为透明全玻璃屋顶，占地面积大，是一个整体。此外，当时所有的钢构件和外墙玻璃都是从美国进口的，据说价格超过30亿元。在20世纪90年代末，一些企业能够承受能源消耗。

中国银行总部大楼更加豪华。首先，《中国银行》是被誉为“现代建筑的最后一位大师”的贝聿铭的闭山之作。其次，这座建筑是用米色的石头建造的。根据传闻，在南非的一个小国家，几乎所有的空石矿都被挖掘出来建造这座建筑。总成本近60亿元。今天，这个价格也很贵。

“建筑不一定要豪华，只要符合服务定位就行。”一位从美国回来后在华夏基金工作了几年的投资者表示，目前的银行网点越来越豪华，但关键在于服务质量能否提高到一个新的水平。