颜立燕宣判当日表示放弃上诉 19亿补爱建股份巨亏

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在爱建公司巨额亏损案(600643)结束的同时，案外协议也被曝光。根据协议，严立言将偿还爱建股份19亿元的债务。据王军民称，该协议是在今年6月初签署的，当时严立言的案件尚未宣判。

19亿填补爱建股份的巨额亏损

21日，爱建股份的公告显示，爱建信托最近与哈尔滨爱达投资房地产(以下简称爱达公司)及其实际控制人严立言就偿还全部债务达成协议，并签署相关文件。爱达公司确认应向爱建信托支付19亿元债务，严立言承担无限连带责任保证。

根据公告，爱达公司向爱建信托支付其关联公司上海新菱房地产开发有限公司(以下简称新菱房地产)100%的股权，金额为11.6亿元。此外，爱达公司将在一年内向爱建股份支付7.4亿元的债务，这部分债务将由爱达公司的哈尔滨地下商业街抵押。

2000年10月，爱建股份有限公司原董事长刘顺新因挪用爱建证券巨额资金进行股票交易而被锁定。后来，哈尔滨爱达投资房地产有限公司实际控制人严立言向爱建信托申请贷款，爱建证券为严立言取得了质押证书。时任爱建信托总经理的马建萍利用自己的职位为股票交易发放贷款。

经审计，爱建信托发放的13.9866亿资金中，用于中国香港股票交易的资金高达4.8亿元，颜丽燕及其亲属在内地股票交易、租赁和偿还贷款的资金超过4.5亿元，爱建证券控制的账户超过3.1亿元，爱建信托的贷款本金归还1.1亿元。在上述贷款中，除偿还5.8亿元以上外，还有8.1亿元以上的贷款尚未偿还。

直到2004年，爱建股份的亏损漏洞暴露出来，上市公司随后陷入持续亏损，从而走上了重组之路。自那以后，爱建股份在7年内经历了5次重组，但都以失败告终。

目前，爱建股份的巨额亏损案结束后，爱建信托将有至少19亿元的账面收益，这将大大有助于填补爱建股份的巨额亏损漏洞。

哈尔滨项目“非常有价值”

根据协议，严立言已将新菱房地产转让给爱建信托。

新菱公司在上海路家浜路1100号拥有一个在建项目，占地约5.3万平方米。项目的地下二层同时与两个轨道交通系统相连。目前项目主体工程已基本完成，设备安装及装修工程尚未进行。

对于这个极具潜力的项目，严立言最终选择了放弃。

此外，哈尔滨地下商业街13万平方米的地下商铺仍未完成最终改造工程。爱建股份曾质疑该项目的土地证书存在缺陷。

据在爱建股份谈判中代表严立言的律师王军民介绍，该项目13万平方米中有4万平方米取得了土地证书，其余9万平方米至少可以取得5-6万平方米的土地证书。"项目建成后，每套公寓价格可达5万元/平方米."王军民指出。

此前，严立言曾持有该项目88.9%的股份，严立言持有的所有股份均以质押贷款的形式质押给爱建信托。

公告还表明，为确保上述7.4亿元债权的安全，爱达房地产及其实际控制人将与爱建信托签署债权确认文件，爱达公司将哈尔滨地下商业街在建工程抵押给爱建信托，哈尔滨爱达投资房地产有限公司的实际控制人将提供连带责任担保。

爱建股份指出，为了确保哈尔滨地下商业街的权益不受任何不确定因素的影响，最终实现其整体价值。拟授权中国华融资产管理有限公司(以下简称“中国华融”)负责地下商业街的后续建设、运营和监管。地下商业街建成并实现后，华融公司投入的后续资金本息优先；其次，用于向受托人支付信托财产项下的应收债权7.4亿元。

一旦严立言选择向华融公司借款而未能按期偿还债务，上述7.4亿元债务余额将按1.6万元/平方米偿还，华融公司有权优先选择中心花园下的商铺面积进行抵消。