“住改商”最高赔商铺价六成

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这是广州第一次参照新的拆迁规定对“商住两用”房屋进行补偿

目前正在进行改造的海珠大桥南广场地块，如何在“改居为商”后进行补偿，无疑对未来具有借鉴意义。

海珠大桥南广场旧城改造第一轮咨询正式启动。昨天，海珠区更新办公室发布的宣传手册中列出了“以商为生”商铺的补偿办法，拆迁人可以按照该商铺房地产市场评估价格的60%或50%进行补偿。该负责人表示，这将是新拆迁条例实施后，广州市首次参照相关标准对“商住两用”房屋进行补偿。

大多数婚纱店都是“活的和变化的生意”

根据海珠区更新办公室的宣传手册，对于居民所关心的“以房代商”的补偿问题，有关部门规定，如果被拆迁人选择永久搬离家园或就近安置，补偿安置应根据居住用途进行。规定如选择货币补偿，则在1997年4月1日前将变为商品房，拆迁人可按该商品房房地产市场评估价格的60%进行补偿。

昨天，《新快报》记者走访了江南大道以北的婚纱街，发现沿街有很多婚纱店，其中很多都是“住到商”的房子。

大多数社区都希望搬回来

《新快报》记者随后深入通福东路的通庆小区，该小区将进行一期改造工程，涉及1500多户居民。在永胜里、李新生和同庆街的社区里，每一栋建于五六十年代的房子都散发着古老的气息。这里的大部分房子没有厕所，也没有消防设备，存在一定的安全隐患。《新快报》记者看到，首轮咨询的通知已经张贴在各个小巷的显眼位置。

在一号对面的报摊上，杨告诉记者，工作人员已经上门发放改造意愿调查表，但她还没有填写调查表，她最担心的是能否搬回原址。“我习惯了生活，邻里之间互相照顾，我们必须在转型后搬回来。”杨一家在同庆社区生活了56年。四个人挤在一个20多平方米的房子里，他们已经习惯了这里的生活。

“我是第一个批准旧楼改造的人。这栋楼已经腐烂了。”路过买菜的梁得知新快报记者正在采访，兴奋地带着记者“回家看看”。随后，记者跟随梁来到在同福东路风清坊4号的家中。从外面看，7层的红色外墙并没有特别破旧。人们发现，进屋时，屋里的光线非常差。白天，它几乎是不透明的，墙壁上斑驳着黑色的霉菌，窗户破了，摇摇欲坠。