李稻葵：盘活存量资产才能提高银行盈利

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他认为，目前，国内银行约10万亿元的资产是住房抵押贷款。抵押贷款利率为浮动利率，约为5.5%-6.2%，国债利率为4.3%-4.4%，明显低于抵押贷款利率。国债由国家信用担保，风险较低，而住房贷款风险相对较高。但是，我国住房贷款的违约风险很低，因为按揭贷款的首付比例很高，而且人们也有良好的信用传统。

李稻葵表示，如果银行能够将部分住房贷款转移到债券市场，银行将获得溢价和现金，因为抵押贷款利率高于国债利率。银行也将面临更低的资本要求。如果银行重振资产，就不需要在资本市场进行大规模再融资，股价可能会相应上涨。

他说，国家已经推动了资产证券化，但规模仍然很小。如果能推进住房贷款资产证券化，盘活银行资产，进而推动股市上行，将有利于推进金融体制改革。

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